在我们的生活中，赠予他人财物是一件常见的事情，但有时候，赠予的物品可能会引发意想不到的纠纷。特别是在涉及到储藏室这样的不动产时，问题可能会更加复杂。如果储藏室赠予他人后发生纠纷，且调解未果，以下是一些可能的解决途径：
1. 法律途径
1.1 重新审视赠予合同
首先，应当重新审视赠予合同的内容。赠予合同是赠予双方达成的协议，如果合同中有关于纠纷解决方式的条款，那么应当优先考虑按照合同约定进行。
1.2 向法院提起诉讼
如果合同中没有明确的纠纷解决条款，或者双方无法达成一致，那么可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据相关法律法规和事实情况，作出公正的判决。
1.3 证据收集
在诉讼过程中，收集证据是至关重要的。证据包括但不限于赠予合同、赠予时的证据、双方沟通记录等。充分的证据有助于法院了解事实真相，作出公正的判决。
2. 调解途径
2.1 第三方调解
如果双方都愿意通过和解的方式解决纠纷，可以寻求第三方调解。第三方调解人可以是律师、法律援助机构或者专业的调解机构。
2.2 政府调解
在一些地区，政府设有专门的调解机构，可以处理此类纠纷。政府调解通常具有公信力，有助于双方达成和解。
3. 其他途径
3.1 仲裁
如果赠予合同中约定了仲裁条款，那么双方可以按照约定向仲裁机构申请仲裁。
3.2 和解
在纠纷解决过程中，双方可以尝试通过和解的方式解决纠纷。和解可以是书面形式，也可以是口头形式，但最好有书面记录。
4. 预防措施
为了避免类似纠纷的发生，以下是一些建议：
- 在赠予储藏室之前，充分考虑对方的信誉和偿还能力。
- 在赠予合同中明确约定纠纷解决方式。
- 在赠予过程中，保留好相关证据。
总之，储藏室赠予他人后发生纠纷，调解未果时，可以通过法律途径、调解途径或其他途径解决。在解决纠纷的过程中，双方应保持冷静，理性对待，争取达成双方都能接受的解决方案。