引言
随着城市化进程的加快，车库作为住宅的一部分，其功能和价值逐渐被挖掘。不少业主将车库进行装修后用于居住，但随之而来的是关于装修费用承担的问题。本文将深入探讨车库装修住人费用承担之谜，明确业主和房东的责任。
车库装修住人费用承担的法律依据
1. 《中华人民共和国物权法》
根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，业主对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，车库装修费用原则上应由业主承担。
2. 《中华人民共和国合同法》
在租赁关系中，租赁双方应按照合同约定承担相应的费用。若房东将车库出租给业主居住，双方应在租赁合同中明确装修费用的承担方式。
车库装修住人费用承担的具体情况
1. 业主自住
若业主将车库装修后用于自住，装修费用应由业主自行承担。以下为具体原因：
- 业主享有车库的占有、使用、收益和处分权，装修车库属于其行使权利的范畴。
- 业主自住无需支付租金，因此装修费用不应由房东承担。
2. 业主租赁
若业主将车库租赁给他人居住，装修费用承担方式如下：
- 若租赁合同中未明确约定装修费用承担，则可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定，由双方协商解决。
- 若合同约定装修费用由房东承担，则房东应承担相应费用。
3. 房东出租
若房东将车库出租给业主居住，装修费用承担方式如下：
- 若租赁合同中未明确约定装修费用承担，则可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定，由双方协商解决。
- 若合同约定装修费用由业主承担，则业主应承担相应费用。
车库装修住人费用承担的案例分析
案例一：业主自住
某业主将车库装修后用于自住，装修费用为10万元。经协商，双方同意由业主承担装修费用。
案例二：业主租赁
某业主将车库租赁给他人居住，租赁合同约定装修费用由房东承担。经协商，双方同意由房东承担装修费用。
案例三：房东出租
某房东将车库出租给业主居住，租赁合同约定装修费用由业主承担。经协商，双方同意由业主承担装修费用。
结论
车库装修住人费用承担之谜，关键在于租赁关系和合同约定。业主和房东应根据实际情况，依法承担相应的费用。在签订租赁合同时，建议明确约定装修费用的承担方式，以避免日后产生纠纷。