淄博市住房与城乡建设局近日发布了新的量房规定，旨在保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序。以下是对新规的详细解读，包括量房流程及权益保障细节，帮助购房者更好地了解自己的权利和义务。
量房新规概述
新规目的：
- 保障购房者权益，确保量房结果的准确性和公正性。
- 提高房地产市场透明度，规范房地产开发商的行为。
新规内容：
- 量房应在购房合同签订后、交付前进行。
- 量房应由第三方专业机构进行，确保量房结果的客观公正。
- 量房结果应作为房屋交付的依据之一。
量房流程
合同签订：购房者与开发商签订购房合同后，应在合同中约定量房的时间、方式及责任。
预约量房：购房者应在合同约定的期限内，与开发商或第三方量房机构预约量房时间。
现场量房：
- 准备资料：购房者需携带身份证、购房合同等资料。
- 实地测量：量房机构将按照国家标准对房屋进行测量，包括建筑面积、使用面积等。
- 记录结果：量房结果应以文字、图片等形式记录并存档。
结果核对：购房者应在量房结果出具后，与开发商或量房机构进行核对，如有异议，应及时提出。
交付使用：房屋交付时，量房结果应作为验收依据之一。
权益保障细节
量房机构选择：购房者有权选择具有资质的第三方量房机构，确保量房结果的准确性。
量房结果公示：量房结果应在购房合同中公示，购房者有权查阅。
异议处理：若购房者对量房结果有异议，可在规定时间内提出，开发商或量房机构应予以处理。
违约责任：若开发商未按照约定进行量房，或量房结果与实际不符，购房者可要求开发商承担相应的违约责任。
法律救济：购房者如遭受开发商侵害合法权益，可依法向相关部门投诉或提起诉讼。
结语
淄博量房新规的出台，对于购房者来说是一大利好。购房者应充分了解新规内容，维护自己的合法权益。同时，开发商也应严格遵守新规，规范自身行为，共同维护房地产市场秩序。