引言
装修是人生中的一件大事，而验房则是装修的第一步。一个细致的验房过程，可以帮助您避免装修中的各种陷阱，确保您的居住环境安全、舒适。本文将为您详细解析验房攻略，帮助您在装修前做好充分准备。
一、验房前的准备工作
1. 准备工具
在验房前，您需要准备以下工具：
- 水桶：用于验收下水管道
- 小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓
- 塞尺：用于测裂缝的宽度
- 5米卷尺：用于测量房子的净高
- 万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
- 计算器：用于计算数据
- 粉笔笔：用于签字
- 扫帚：用于打扫室内卫生
- 小凳子、报纸、塑料带、包装绳：用于长时间验房时的休息及预先封闭下水管道
2. 熟悉验收标准
在验房前，您需要了解以下验收标准：
- 墙面：检查是否有开裂、空鼓，腻子是否合格
- 屋顶：检查是否有开裂，阴阳角线是否水平
- 地面：检查是否平整，是否有开裂和反砂
- 门窗：检查强度、功能、密封质量
- 水电气：检查强电箱、燃气表、燃气报警器等
二、验房过程中的注意事项
1. 证件齐全
确保开发商提供的“三书一证一表”（建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋交接表）齐全。
2. 检查墙面
- 检查墙面是否有开裂、空鼓，用小榔头或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。
- 检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
3. 检查屋顶
- 检查屋顶是否有开裂。
- 检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
4. 检查地面
- 检查地面是否平整。
- 检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
5. 检查门窗
- 检查门窗的强度。
- 检查窗的功能：推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
- 检查五金配件：齐全，位置正确，牢固。
- 检查密封质量：门窗关闭时扇与框的密封程度。
6. 检查水电气
- 检查强电箱内部回路应有配置标识、漏电保护装置。
- 检查燃气表、燃气报警器应能正常使用，若不能必须由燃气公司上门调整。
- 确定厨卫吊顶处需预留可正常使用的通风口。
三、验房后的处理
1. 记录问题
在验房过程中，若发现任何问题，应立即记录下来，并拍照取证。
2. 通知开发商
将验房过程中发现的问题通知开发商，要求其在规定时间内进行整改。
3. 跟进整改
在整改期间，要定期跟进开发商的整改情况，确保问题得到妥善解决。
4. 完成验收
在整改完成后，再次进行验收，确保所有问题都已得到解决。
结语
验房是装修过程中的重要环节，希望本文的攻略能帮助您避开装修陷阱，顺利入住新家。祝您装修愉快！