在我国，随着城市化进程的加快，住宅小区的建设日益增多，车库作为住宅小区的重要组成部分，其报废责任问题也日益凸显。那么，车库报废责任究竟谁来担？业主、物业和开发商在这其中又分别承担着怎样的义务与责任呢？本文将对此进行详细解析。
业主的义务与责任
1. 维护车库设施
业主在使用车库过程中，有义务对车库设施进行合理使用，避免因不当使用导致设施损坏。例如，避免将重物堆放在车库通道，避免车辆碰撞等。
2. 报废申请
当车库设施出现严重损坏，影响正常使用时，业主应向物业公司提出报废申请。报废申请应包括设施损坏情况、损坏原因、报废申请时间等信息。
3. 配合调查
在接到报废申请后，物业公司将对车库设施进行现场调查，业主有义务配合调查，提供相关证据。
物业的义务与责任
1. 负责车库设施管理
物业公司作为住宅小区的管理者，有责任对车库设施进行日常维护和管理，确保设施正常运行。
2. 组织报废评估
在接到业主报废申请后，物业公司应组织专业人员对车库设施进行评估，确定是否达到报废标准。
3. 通知相关方
在确定车库设施达到报废标准后，物业公司应通知业主、开发商等相关方，并按照规定程序进行报废。
开发商的义务与责任
1. 建设质量保证
开发商在建设住宅小区时，应确保车库设施的建设质量，符合国家相关标准和规范。
2. 维修责任
在保修期内，若车库设施出现质量问题，开发商应承担维修责任。保修期过后，开发商仍应承担一定程度的维修责任。
3. 报废补偿
在车库设施达到报废标准时，开发商应按照相关规定，对报废部分进行补偿。
车库报废责任承担原则
1. 按责任划分
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，车库报废责任应按照业主、物业和开发商的义务与责任进行划分。
2. 协商解决
在车库报废责任承担过程中，各方应本着公平、公正、合理的原则，通过协商解决争议。
3. 法律途径
若协商不成，各方可依法向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
总之，车库报废责任承担问题涉及多方利益，业主、物业和开发商在履行各自义务与责任的同时，应加强沟通与合作，共同维护住宅小区的和谐稳定。