在我们的日常生活中，车库作为住宅小区的配套设施，常常与商品房紧密相关。然而，车库是否属于商品房，这其中的关键在于产权归属和用途。下面，我将从这两个方面为大家详细解析这个问题。
产权归属
首先，我们需要明确的是，车库是否属于商品房，主要取决于其产权归属。以下是几种常见的产权归属情况：
单独产权：如果车库是独立于住宅的，并且拥有独立的产权证，那么它通常被视为商品房。这种车库可以独立买卖，业主可以自由支配。
共有产权：如果车库是小区配套设施的一部分，没有独立的产权证，而是属于全体业主共有，那么它就不属于商品房。在这种情况下，车库的使用权通常由业主委员会或物业公司进行管理。
部分产权：有些车库可能既有单独产权的部分，也有共有产权的部分。这种情况下，车库的归属需要根据实际情况来判断。
用途
除了产权归属，车库的用途也是判断其是否属于商品房的重要因素。以下是一些常见的用途：
停车位：这是车库最常见的用途。如果车库的主要功能是为业主提供停车位，那么它通常被视为商品房。
储藏室：有些车库可能兼有储藏功能。如果储藏功能是车库的主要用途，那么它也可能被视为商品房。
其他用途：如车库被用于商业、办公等用途，那么它通常不属于商品房。
总结
综上所述，车库是否属于商品房，关键在于其产权归属和用途。如果车库拥有独立产权，并且主要用于为业主提供停车位，那么它通常被视为商品房。反之，如果车库属于共有产权，或者用途不符合商品房的定义，那么它就不属于商品房。
在实际生活中，如果您对车库的归属有疑问，建议咨询相关部门或专业人士，以获取准确的答案。