引言
购买二手房后,翻新装修成为许多业主关注的焦点。成都作为新晋一线城市,房价高企,二手房翻新装修费用自然备受关注。本文将揭秘成都二手房翻新装修的费用真相,并提供一些建议,帮助业主省心装修。
一、费用真相
1. 翻新类型
成都二手房翻新主要分为局部翻新和整体重装两种情况。局部翻新主要针对厨房、卫生间等局部区域进行翻新,而整体重装则是对整个房屋进行全面的翻新。
2. 拆改报价
拆改报价一般有两种计算方法:按天数计算和报价单。按天数计算,均价一般在200元一天;报价单中,铲墙面价格一般在8-10元/平米,拆墙地砖30元/平米,拆墙体40元/平米,切割150元/米。
3. 墙面翻新报价
墙面翻新主要包括腻子粉涂刷和油漆费用。腻子粉涂刷材料费在12-14元/平米,乳胶漆报价500元/平米,墙纸报价80-120元/平米。
4. 地面装修翻新改造报价
卧室地面装修一般使用地板,低端价格在30-70元/平米,中端价格在80-110元/平米,高端价格一般都在200元/平米以上。客厅地面装修可以选择中端瓷砖,价格一般在150-280元/平米。
5. 水电改造费用
水电改造费用一般在300-400元/平米,局部改造在100元左右。
6. 人工费用
人工费用在二手房改装中占了很大一部分,包括拆除工程、水电工程等。
7. 材料费用
材料费用包括主材(如门窗、地板、洁具、灯具等)和辅材(如水泥、沙子、胶水等)。
二、省心攻略
1. 做好装修预算
在翻新前,要根据自己的需求和预算做好详细的装修预算,避免后期超支。
2. 选择靠谱的装修公司
选择一家靠谱的装修公司,可以保证装修质量和施工进度。
3. 与设计师沟通
与设计师充分沟通,确定房屋的装修风格和设计方案。
4. 了解房屋结构
在拆改前,要了解房屋结构,避免损坏承重墙。
5. 挑选优质材料
在材料选择上,不要贪图便宜,要选择保质保量的产品。
6. 适度改造
在充分了解房子结构、原有装修的基础上进行改造,避免过度翻新。
7. 监工
在装修过程中,业主可以自己监工,或请亲朋、第三方监理公司进行监工。
结语
成都二手房翻新装修费用较高,但通过合理规划和选择,可以省心装修。希望本文能为成都二手房翻新装修的业主提供一些参考和帮助。
