在成都，新房交付验收是每个业主都会面临的重要环节。这个过程不仅关系到业主的居住体验，更直接影响到业主的权益。本文将为您提供一份详细的新房交付验收全攻略，帮助您轻松应对收房难题，保障您的权益。
一、收房前的准备工作
1. 确认收房时间
在收房前，您需要确认具体的收房时间。通常开发商会在合同中约定收房时间，您需要提前与开发商沟通确认。
2. 准备收房资料
收房时需要携带以下资料：
- 业主身份证原件及复印件
- 房屋买卖合同
- 预缴费用收据
- 开发商提供的收房通知书
3. 了解收房流程
在收房前，您需要了解收房的具体流程，包括签到、验收、签署收房确认书等环节。
二、新房交付验收要点
1. 外观检查
- 检查外墙、屋顶、阳台等部位是否有裂缝、渗漏等问题。
- 检查门窗是否完好，开关是否灵活。
- 检查电梯是否正常运行。
2. 室内检查
- 检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、渗漏等问题。
- 检查水电设施是否正常，包括水表、电表、插座、开关等。
- 检查室内装修是否符合合同约定。
3. 设备检查
- 检查空调、热水器、油烟机等家电是否正常。
- 检查燃气管道是否安全。
4. 公共区域检查
- 检查电梯间、走廊、楼梯等公共区域是否整洁、安全。
- 检查消防设施是否完好。
三、收房过程中遇到的问题及解决方法
1. 质量问题
如果发现房屋存在质量问题，您可以要求开发商进行整改。整改期间，您可以要求开发商提供临时居住场所。
2. 面积误差
如果房屋面积与合同约定不符，您可以要求开发商进行面积核实。如果误差较大，您可以要求开发商退还差价或进行面积调整。
3. 设施设备问题
如果发现设施设备存在问题，您可以要求开发商进行维修或更换。
四、收房后的注意事项
1. 签署收房确认书
在收房过程中，您需要签署收房确认书。请仔细阅读确认书内容，确保无误后再签字。
2. 验收报告
收房后，您需要索取验收报告。验收报告是证明房屋质量的重要依据。
3. 保修期
了解房屋的保修期，以便在保修期内及时解决问题。
通过以上攻略，相信您已经对成都新房交付验收有了更全面的了解。收房过程中，请务必保持耐心和细心，确保您的权益得到保障。祝您收房顺利！