在出租房屋的过程中，签订一份正规、规范的租赁合同至关重要。这不仅能够保障房东和租客双方的权益，还能避免日后可能出现的纠纷。以下是一份出租房屋主卧的租赁合同范本，供您参考。
一、合同基本信息
- 甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。
- 乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。
- 房屋地址：[具体地址，如：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室]。
- 房屋类型：主卧。
- 租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。
- 租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如：现金、银行转账等]。
二、房屋状况及使用
- 房屋现状：房屋及附属设施设备现状详见附件《房屋及设施清单》。
- 房屋使用：乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。
三、租金及押金
- 租金支付：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
- 押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。
四、维修责任
- 房屋维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任如下：
- 甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修；
- 乙方负责房屋内部设施的维修。
- 紧急维修：如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。
五、违约责任
- 甲方违约：如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
- 乙方违约：如乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
六、合同解除
- 提前解除：租赁期满前，甲方或乙方均可提前30日书面通知对方解除合同。
- 法定解除：如遇不可抗力等法定情形，双方均可解除合同。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
附件：《房屋及设施清单》
[在此处详细列出房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息]
请根据实际情况修改和完善以上范本，确保合同内容合法、合规。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。