在德宏地区，合同审核是一个非常重要的环节，它关系到合同的合法性和有效性。一个经过严格审核的合同，能够有效保障双方的权益，减少法律风险。以下是德宏合同审核的关键步骤和常见问题解析。
关键步骤
1. 审查合同主体资格
在审核合同前，首先要审查合同主体的资格。包括但不限于：
- 合同双方的法人资格或自然人身份证明；
- 合同签订人的授权委托书，确保其有签署合同的权力。
2. 审查合同内容
合同内容是审核的核心部分，主要包括：
- 合同的标的：审查标的物或服务是否明确、具体；
- 合同的条款：包括但不限于履行期限、质量标准、违约责任、争议解决方式等；
- 合同的附件：如图纸、技术参数等，确保其与合同内容相符。
3. 审查合同形式
合同形式要符合法律规定，常见的合同形式有：
- 书面合同：双方签字或盖章的书面文件；
- 传真合同：双方签字或盖章的传真件；
- 电子合同：双方签字或盖章的电子文件。
4. 审查合同生效条件
合同生效条件包括：
- 合同双方签字或盖章；
- 合同满足法律规定的生效条件。
常见问题解析
问题1：合同主体资格不符怎么办？
解答：若发现合同主体资格不符，应立即停止履行合同，并向相关机关报告。同时，要求对方提供合法的主体资格证明，必要时可向法院提起诉讼。
问题2：合同条款不明确怎么办？
解答：若合同条款不明确，双方可协商修改。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求法院根据合同法的相关规定解释合同条款。
问题3：合同形式不符合法律规定怎么办？
解答：若合同形式不符合法律规定，合同无效。双方应重新签订合同，确保符合法律规定。
问题4：合同生效条件未满足怎么办？
解答：若合同生效条件未满足，合同不生效。双方应等待生效条件满足后，再履行合同。
问题5：合同中存在欺诈行为怎么办？
解答：若合同中存在欺诈行为，受欺诈方有权解除合同，并要求赔偿损失。同时，可向法院提起诉讼，追究对方的法律责任。
总之，德宏合同审核是一个复杂而细致的过程。了解关键步骤和常见问题，有助于我们在实际操作中避免风险，保障自身权益。在签订合同前，务必认真审核，确保合同合法有效。