一、安全至上，结构改造谨慎进行
在二手房改造中，安全是首要考虑的因素。以下是一些关于结构改造的关键要点：
- 避免拆改承重墙：承重墙是房屋的骨架，擅自拆除可能导致楼体倾斜甚至坍塌。在动工前，务必拿到房屋结构图，不清楚的墙体可咨询物业或专业装修团队。
- 加固处理：对于非承重墙，如果需要拆除，应进行加固处理，确保房屋结构安全。
- 专业指导：在拆改过程中，务必有专业人员进行指导，避免因操作不当造成安全隐患。
二、水电改造，保障生活品质
水电改造是二手房改造中的关键环节，以下是一些水电改造的关键要点：
- 全屋水电重新铺设：老房子水电线路大多超期服役，建议全屋水电重新铺设，采用国标阻燃电线和PPR水管。
- 潮湿区域电线规格：卫生间、厨房等潮湿区域使用4平方电线，预留足够插座，避免后期使用插线板。
- 打压测试：冷热水管间距保持15cm，打压测试不低于0.8MPa，确保5-10年无渗漏。
三、墙面地面处理，细节决定成败
墙面地面处理是二手房改造中不可或缺的一环，以下是一些墙面地面处理的关键要点：
- 墙面处理：墙面开裂、掉皮？铲除原有腻子到基层，用界面剂加固，再做找平、防水处理。
- 地面找平：地面找平误差控制在3mm内，铺设地砖前做拉毛处理，防止空鼓脱落。
- 防水处理：卫生间墙面防水至少刷到1.8米，闭水试验48小时以上，避免邻里纠纷。
四、空间规划，实用为主
二手房普遍存在空间局促问题，以下是一些空间规划的关键要点：
- 巧用收纳设计：通顶衣柜、壁龛、榻榻米等增加储物。
- 优化采光：开放式厨房、半墙隔断优化采光。
- 节省空间：折叠门、隐形门节省空间。
五、门窗换新，隔音保暖升级
老门窗密封差、隔音弱，以下是一些门窗更换的关键要点：
- 更换断桥铝门窗：建议直接更换断桥铝门窗双层中空玻璃，隔音效果立竿见影。
- 入户门加装密封条：提高入户门的密封性，增强隔音效果。
通过以上五大关键要点的实施，相信您的二手房改造工程能够顺利进行，为您带来舒适、安全、美观的新家。