在房屋翻新过程中，签订一份明确的装修合同至关重要，它能够有效保障双方的权益，避免后续的纠纷。以下是签订装修合同时必须关注的五大关键要点：
一、明确合同主体与资质
- 确认装修公司资质：在签订合同前，务必核实装修公司的营业执照、资质证书等，确保其具备合法的施工资质和良好的市场信誉。
- 审查项目负责人：合同中应明确项目负责人及联系方式，确保施工过程中的沟通顺畅，便于问题及时解决。
二、详细约定工程内容与预算
- 项目清单：合同中应详细列出所有施工项目，包括材料品牌、型号、数量、单价等，避免后期产生争议。
- 预算金额：明确合同总价及支付方式，约定预付款、中期款和尾款的支付比例及时间节点。
- 变更条款：约定工程变更的处理流程，如需增加或减少项目，应双方协商一致并签订书面变更协议。
三、明确施工期限与验收标准
- 施工期限：合同中应明确约定施工期限，包括总工期和各阶段工期，确保工程按期完成。
- 验收标准：约定验收标准，包括质量、安全、环保等方面，确保工程符合国家标准和设计要求。
四、违约责任与争议解决
- 违约责任：明确约定双方违约责任，包括违约金、赔偿金额等，确保违约方承担相应责任。
- 争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能及时有效解决。
五、其他注意事项
- 合同文本规范：使用国家规定的统一文本，避免口头协议，确保合同的有效性。
- 附件资料齐全：合同附件应包括设计图纸、材料清单、施工方案等，确保合同内容的完整性和准确性。
- 明确付款方式：约定付款方式，如银行转账、现金支付等，确保资金安全。
通过以上五大关键要点的关注，您可以在签订装修合同时更好地保障自己的权益，确保房屋翻新工程顺利进行。