一、拆改避红线，安全是第一
在二手房装修改造中，拆改是常见的工作，但必须严格遵守安全原则。以下是一些关键点：
- 承重墙不可动：承重墙是房屋的骨架，擅自拆除可能导致楼体倾斜甚至坍塌。
- 配重墙谨慎拆：配重墙关系阳台承重，拆除后阳台有下坠风险。
- 结构图参考：动工前务必拿到房屋结构图，不清楚的墙体可咨询物业或专业装修团队。
二、水电大翻新，杜绝隐患
老房子水电线路大多超期服役，存在安全隐患。以下是一些改造要点：
- 全屋水电重新铺设：采用国标阻燃电线和PPR水管。
- 潮湿区域电线：卫生间、厨房等潮湿区域用4平方电线。
- 预留插座：避免后期使用插线板。
- 打压测试：冷热水管间距保持15cm，打压测试不低于0.8MPa，确保5-10年无渗漏。
三、墙面地面处理，细节见真章
墙面和地面的处理是装修的重点，以下是一些要点：
- 墙面处理：铲除原有腻子到基层，用界面剂加固，再做找平、防水处理。
- 卫生间防水：墙面防水至少刷到1.8米，闭水试验48小时以上。
- 地面找平：误差控制在3mm内，铺设地砖前做拉毛处理。
- 木地板翻新：检查是否起拱变形，局部修复后打磨上漆。
四、空间规划，实用为王
二手房普遍存在空间局促问题，以下是一些空间规划要点：
- 收纳设计：巧用收纳设计，增加储物空间。
- 采光优化：开放式厨房、半墙隔断优化采光。
- 节省空间：折叠门、隐形门节省空间。
五、门窗换新，隔音保暖升级
老门窗密封差、隔音弱，以下是一些改造要点：
- 更换门窗：更换断桥铝门窗双层中空玻璃。
- 隔音效果：隔音效果立竿见影。
- 入户门：加装密封条，提高隔音效果。
六、局部装修注意事项
- 防水测试：在装修前，对厨卫间进行防水测试。
- 基层处理：墙面、地面、天花的改造不可忽视。
- 门窗处理：门窗变形或裂开时，建议拆卸重新安装。
七、总结
二手房局部装修改造是一项复杂的工作，需要充分考虑安全、实用、美观等因素。通过以上攻略，相信您能更好地进行装修改造，让您的旧居焕发新颜。