在租赁关系中，违约行为是常见的法律纠纷之一。作为房东，了解如何制定承租方违约终止合同的范本，不仅有助于维护自己的合法权益，还能在必要时依法采取措施。以下是一份详细的承租方违约终止合同范本，供房东参考。
一、合同基本信息
- 甲方（房东）姓名/名称：
- 甲方地址：
- 乙方（承租方）姓名/名称：
- 乙方地址：
- 租赁房屋地址：
- 租赁房屋面积：
- 租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。
二、违约行为及处理
逾期支付租金：
- 乙方应于每月_日前支付租金，逾期_天视为违约。
- 逾期支付租金的，应按____%的滞纳金支付给甲方。
擅自改变房屋结构或用途：
- 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
- 若乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方恢复原状。
损害房屋设施：
- 乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
- 若乙方造成房屋设施损坏，应按以下标准赔偿：
| 设施名称 | 损坏程度 | 赔偿金额 |
|---|---|---|
| 家具 | 轻微损坏 | ______元 |
| 电器 | 轻微损坏 | ______元 |
| 装修 | 轻微损坏 | ______元 |
| 其他 | ______ | ______元 |
拖欠物业费：
- 乙方应按时缴纳物业费，逾期____天视为违约。
- 逾期支付物业费的，应按____%的滞纳金支付给物业管理方。
其他违约行为：
- 乙方有其他违约行为的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
三、违约终止合同流程
甲方发出违约通知：
- 甲方应在乙方违约后____日内，以书面形式通知乙方，并要求其改正。
乙方改正违约行为：
- 乙方应在接到通知后____日内改正违约行为。
违约行为未得到改正：
- 若乙方在规定期限内未改正违约行为，甲方有权终止合同。
终止合同后的处理：
- 合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。
- 甲方有权收回租金及其他费用。
四、其他约定
- 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
五、附件
- 房屋租赁合同
- 甲方身份证复印件
- 乙方身份证复印件
通过以上范本，房东可以更好地了解如何在承租方违约的情况下终止合同，并依法维护自己的权益。当然，在实际操作中，还需根据具体情况对范本进行修改和完善。