房屋买卖合同是房地产交易中的重要法律文件，其中坐落页作为合同的一部分，承载着至关重要的信息。以下是关于房屋买卖合同坐落页的关键信息解读以及需要注意的几个方面。
一、坐落页概述
1. 定义
坐落页，又称房屋位置页，是房屋买卖合同中用于描述房屋具体位置的页面。它详细列出了房屋所在的地名、街道、门牌号等信息。
2. 重要性
坐落页的信息准确与否直接关系到房屋的实际位置，对买卖双方的权利和义务有着重要影响。
二、坐落页关键信息
1. 房屋所在地
- 地名：详细到街道、小区等。
- 具体位置：楼栋号、单元号、门牌号等。
2. 房屋面积
- 建筑面积：房屋实际使用面积。
- 使用面积：房屋内部可利用的面积。
3. 房屋结构
- 建筑年代：房屋建造的时间。
- 建筑结构：砖混、框架、钢结构等。
4. 房屋用途
- 住宅：用于居住的房屋。
- 商用：用于商业活动的房屋。
三、注意事项
1. 信息核对
在签订合同前，务必仔细核对坐落页上的信息，确保与实际房屋相符。
2. 产权确认
核实房屋产权清晰，避免因产权问题导致纠纷。
3. 环境因素
了解周边环境，如交通、噪音、配套设施等，以便做出合理的购买决策。
4. 合同变更
若房屋坐落页上的信息与实际情况不符，应及时与卖方协商变更合同。
四、案例分析
案例一
买方在签订合同时，发现坐落页上的地址与实际房屋地址不符，经核实，卖方承认错误。经协商，双方同意变更合同地址，并补齐相关费用。
案例二
买方在签订合同时，未仔细核对坐落页上的面积信息，导致实际收房时面积与合同不符。买方要求卖方退还差价，经协商，双方达成一致。
五、总结
房屋买卖合同坐落页是买卖双方权益保障的重要依据，因此在签订合同时，务必仔细阅读并核对相关信息，以免造成不必要的纠纷。