在合同关系中，合同终止是合同法中的重要概念。合同终止后，双方当事人之间的权利义务关系随之结束。然而，在实际操作中，可能会出现合同终止后未履行部分如何处理的问题，特别是关于抵销的处理。本文将从法律角度出发，结合实际案例，对合同终止后未履行部分抵销的处理进行详细解析。
一、法律依据
- 《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行。
- 《中华人民共和国合同法》第九十二条规定：合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、未履行部分抵销的概念
未履行部分抵销是指在合同终止后，双方当事人之间仍有未履行的部分，且双方当事人同意以各自的债权债务相互抵销。
三、未履行部分抵销的处理
- 协商一致：合同终止后，双方当事人应就未履行部分抵销达成一致意见。
- 抵销方式：抵销方式包括直接抵销和间接抵销。
- 直接抵销：指双方当事人直接以其债权债务相互抵销。
- 间接抵销：指一方当事人将其债权转让给另一方当事人，由另一方当事人向原债务人履行债务。
四、实际案例解析
案例一：甲乙双方签订一份货物买卖合同，约定甲方向乙方支付100万元货款，乙方交付100吨货物。合同履行期间，乙方因故无法交付全部货物，双方协商一致，甲方支付80万元货款，乙方交付80吨货物，剩余20吨货物由乙方退还甲方。
案例分析：
本案中，合同终止后，双方当事人就未履行部分抵销达成一致意见，采用直接抵销方式处理。甲方支付80万元货款，乙方交付80吨货物，剩余20吨货物由乙方退还甲方。
案例二：甲乙双方签订一份房屋租赁合同，约定甲方将房屋出租给乙方，租金为每年10万元。租赁期满后，乙方仍拖欠甲方3万元租金。甲方将房屋收回，乙方将拖欠的租金抵销部分租金。
案例分析：
本案中，合同终止后，乙方拖欠甲方租金，甲方收回房屋，乙方将拖欠的租金抵销部分租金。本案采用间接抵销方式处理，乙方将债权转让给甲方，由甲方向原债务人履行债务。
五、总结
合同终止后，未履行部分抵销的处理需要双方当事人协商一致，并依法进行。在实际操作中，应根据合同性质、履行情况和当事人意愿选择合适的抵销方式。本文通过对法律依据和实际案例的解析，旨在帮助读者更好地理解合同终止后未履行部分抵销的处理。