厚街张叔自建房装修被坑多花2万块 过来人总结的省钱避坑经验告诉你

说到装修这件事，说实话，我自己也是踩了无数坑才慢慢摸出门道的。厚街这边自建房的多，很多老乡建房子的时候信心满满，结果装修阶段被各种套路，最后多花了大几千甚至两三万。今天我就把自己和身边朋友的真实经历摊开来聊聊，希望能帮大家省点钱、少操点心。

先说说张叔的故事

张叔是厚街本地人，前两年在自家宅基地上建了一栋三层小楼。一楼打算做商铺，二楼三楼自住。建房子的时候钱没怎么超支，结果一到装修，问题全出来了。

一开始找的是村里介绍的施工队，说是”熟人介绍，价格实在”。结果装修到一半，各种增项冒出来：墙面说要做两遍腻子，实际要三遍；瓷砖从80块一块说成120块一块；水电改造那更是开了玩笑，实际用的线管、电线比预算多了将近一倍。张叔当时不好意思说啥，想着”已经装了一半了，再换队伍损失更大”，结果就是越忍让，被坑得越多。

最后算下来，装修预算本来是18万，结果花了20万多。张叔后来跟我叹气说，”早知道这么多坑，当初就多花点钱找个专业的装修公司，也不至于被工头当猪宰。”

装修前必须要做的准备

很多老乡觉得，装修嘛，找个施工队进场干就行。其实这个想法特别危险。装修前没做好功课，就等于上了战场没带武器。

第一，一定要自己先做功课。 不管你是请装修公司还是找施工队，你自己心里得有本账。去建材市场转转，了解清楚各种材料的价格区间。瓷砖多少钱一块、油漆一桶多少钱、电线每米什么价位，这些都要心里有数。否则人家报给你一个价，你都不知道贵了还是便宜了。

第二，合同必须写清楚。 我之前见过很多老乡，跟施工队就口头约定一下，甚至连口头约定都没有，直接开工。结果做到一半，施工队说”这个材料要加钱”、”那个工艺要加钱”，你哭都来不及。合同里要把每一项价格都写明白，包括材料品牌、型号、单价、数量，还有施工工艺要求。口头承诺一律不算数，白纸黑字才是硬道理。

第三，分阶段付款。 千万别一次性把全款给了。一般可以分三期付：开工付30%，水电完工付40%，全部完工验收后付剩下的30%。这样你手里有钱，施工队才不敢乱来。我认识一个老乡，一次性付了90%，结果后面发现问题想找人修，人家爱搭不理，只能自己掏钱修。

水电改造：被坑的重灾区

水电改造是装修里最容易被坑的项目，没有之一。原因很简单：埋进墙里看不见，业主根本不知道实际用了多少材料。

第一个坑：绕线。 有些施工队故意把线管走得很绕，明明可以直线走的，非要弯弯曲曲绕一圈。这样既能多算材料钱，又能多算人工费。你站在旁边看都看不出来，等墙封上了更找不到问题。解决办法很简单：水电完工的时候，用手机把每一根线管都拍下来，或者让施工队画出水电走向图，以后检修也有个依据。

第二个坑：以次充好。 电线、线管这些材料，品牌、规格差别很大。有些施工队用的是杂牌，或者标的是2.5平方的线，实际只有2.0平方。这种问题光看外观看不出来，得用卡尺量，或者拿到正规检测机构去测。建议业主自己买材料，或者让施工队在合同里写明品牌、型号，验收的时候一项一项核对。

第三个坑：多报用量。 这是最常见的坑。比如你实际用了100米的电线，他跟你说是150米；你实际用了80米的水管，他跟你报120米。这个怎么防范？很简单：材料进场的时候当面数清楚，电线一箱是多少米、水管一节是多少米，当场就能算出来。剩下的材料让施工队带走，不要留在现场，不然最后算账的时候说不清楚。

泥瓦工程：瓷砖和防水最容易出问题

泥瓦工这一行，水也很深。瓷砖铺贴、卫生间防水，这两个环节出了问题，后期维修成本很高。

瓷砖方面，很多施工队会在面积上做手脚。比如你家实际铺了30平米的地砖，他跟你说铺了40平米。你怎么验？很简单，拿卷尺量一下长和宽，自己算面积。如果有条件，可以让第三方监理来验收。还有瓷砖的空鼓率，验收的时候拿个小锤子敲一敲，空鼓的地方声音会不一样。空鼓率超过5%就要要求返工，不然以后瓷砖容易脱落。

防水方面，这是关乎你楼下邻居安危的大事。有些施工队防水做得不认真，刷了一遍就完事。正确的做法是：卫生间墙面防水至少刷到1.8米高，地面和墙面交界处要做圆弧处理，防水层要刷两到三遍，每遍之间要等干透。做完防水之后一定要做24到48小时的闭水试验，去楼下邻居家看看有没有漏水。这个环节绝对不能省，我见过太多了，防水没做好，楼下天花板上长霉、掉大白，到时候赔偿的钱比做防水的钱多十倍。

木工和油漆：看着简单，门道不少

木工和油漆这两个环节，表面看起来不难，但质量好坏直接影响整体效果。

木工方面，主要看两点：一是材料，二是工艺。板材要用环保达标的，否则甲醛超标危害健康。现在市面上E0级和E1级的板材价格差不少，有些施工队会拿E1级的冒充E0级的。建议你自己去指定品牌买板材，或者在合同里写明板材品牌和环保等级。工艺方面，柜门的缝隙要均匀，开合要顺畅，五金件要装牢固。这些细节验收的时候一项一项检查，有问题当场让工人改。

油漆方面，最大的坑是在材料上掺水。有些工人为了好刷、省材料，往乳胶漆里加很多水，结果漆膜太薄，过不了两年就掉粉、变色。正确的做法是严格按照说明书兑水，一般稀释比例不超过20%。还有墙面要打磨平整，刷完漆之后侧着光看，不能有明显的刷痕和疙瘩。如果条件允许，可以请一个第三方监理来验收油漆工程，几百块钱的监理费能帮你省几千块的返工钱。

别被”低价”迷惑，也别被”熟人”绑架

装修最怕两种情况：一种是被低价诱惑，另一种是被熟人关系绑架。

低价陷阱其实很常见。有些施工队报出来的价格比市场价低很多，你以为自己捡了便宜，实际上后期增项会把钱都赚回来。你要知道，施工队也要赚钱，也要养工人，价格太低肯定要在别的地方找补。所以遇到价格明显低于市场价的，一定要多留个心眼，问他清楚哪些项目是包含的，哪些是另外收费的。

熟人关系也是一个大问题。很多人觉得”都是认识的，不好意思问太细，不好意思计较”。但实际上，越是熟人，越要把话说清楚。我建议你跟熟人施工队也签正规合同，该问的问清楚，该查的查清楚。真要出了问题，该说就说，别因为面子问题最后吃亏的还是自己。真正的朋友不会因为你要求按合同办事就跟你翻脸。

几个实用的省钱小技巧

说完了坑，再聊几个省钱的小技巧，都是实实在在能帮到你家的。

材料自己买，辅材让施工队包。 主材像瓷砖、地板、洁具这些，价格透明度比较高，建议自己去建材市场或网上比价购买。但像钉子、胶水、水泥这些辅材，就让施工队自己买，省得你跑断腿。

能省的地方省，不能省的地方别省。 比如地砖，客厅用便宜的、卧室用便宜的完全没问题，但卫生间和厨房的地砖一定要买防滑的、质量好的，这个不能省。电线、水管、防水涂料这些隐蔽工程的材料，同样不能省，一旦出问题，维修成本远超材料差价。

淡季装修更便宜。 一般来说，春节后和秋天是装修旺季，价格会贵一些。夏天和冬天相对淡季，施工队可能愿意给点优惠。如果你不急着入住，可以考虑错峰装修。

自己多去现场看看。 这是最有效的省钱方式。你经常去现场，施工队就不敢乱来。偶尔去一趟没事，但如果你一个月都不露面，那被坑的概率就大大增加。

最后想说的话

装修这件事，说大不大，说小不小。几百块的东西可以省，几千块的东西要好好比较，几万块的东西千万不能马虎。希望张叔的故事能给正在装修或准备装修的朋友提个醒：事前多花点时间做功课，合同写得清清楚楚，验收的时候一项一项认真查，这些看似麻烦的事情，最后都能帮你省下真金白银。

如果你正在厚街或者东莞周边装修，遇到什么问题，欢迎随时交流。大家都是过来人，互相帮衬着，这装修路也就没那么难走了。