在房屋建设的过程中，监理竣工审批是一个至关重要的环节。它不仅关系到房屋的质量，更关乎我们未来的居住安全和舒适度。那么，在房屋验收时，有哪些关键点是我们必须关注的呢？接下来，就让我为大家一一揭秘。
一、房屋结构安全
房屋结构安全是验收的首要关注点。以下是一些需要检查的结构安全关键点：
1. 基础验收
- 基础沉降：检查基础是否有沉降现象，确保房屋稳定。
- 钢筋保护层厚度：检查钢筋保护层厚度是否符合规范要求，以保证钢筋不受腐蚀。
2. 楼板验收
- 楼板厚度：检查楼板厚度是否达到设计要求。
- 钢筋分布：检查钢筋分布是否均匀，间距是否符合规范。
3. 墙体验收
- 墙体厚度：检查墙体厚度是否符合设计要求。
- 墙体垂直度：检查墙体垂直度，确保房屋整体稳定性。
二、房屋功能性验收
房屋功能性验收主要关注房屋的日常使用功能，以下是一些关键点：
1. 水电验收
- 水电线路：检查水电线路是否规范，是否存在安全隐患。
- 水电表安装：检查水电表是否安装到位，能否正常使用。
2. 门窗验收
- 门窗开启关闭：检查门窗开启关闭是否顺畅，有无异响。
- 密封性：检查门窗密封性，确保室内外温差不大。
3. 防水验收
- 卫生间、厨房防水：检查卫生间、厨房防水层是否完好，无渗漏现象。
- 阳台防水：检查阳台防水层是否完好，无渗漏现象。
三、房屋外观验收
房屋外观验收主要关注房屋的整体美观度和耐用性，以下是一些关键点：
1. 外墙涂料
- 颜色：检查外墙涂料颜色是否与设计一致。
- 质感：检查外墙涂料质感是否细腻，无起泡、开裂等现象。
2. 外窗
- 玻璃：检查玻璃是否完好，无裂纹、气泡等现象。
- 密封条：检查密封条是否完好，无老化、脱落等现象。
3. 屋顶
- 防水层：检查屋顶防水层是否完好，无渗漏现象。
- 排水系统：检查排水系统是否畅通，无堵塞现象。
四、其他注意事项
- 验收时间：房屋验收应在房屋建设完成后进行，确保房屋质量。
- 验收人员：验收人员应具备相关专业知识和经验，以保证验收的准确性。
- 验收报告：验收完成后，应出具详细的验收报告，记录验收结果。
通过以上关键点的检查，我们可以确保房屋的入住安全无忧。在验收过程中，如发现问题，应及时与开发商沟通，要求整改。希望这篇文章能帮助大家更好地了解房屋验收的关键点，为自己的居住环境保驾护航。