安置房，作为一种特殊的住房形式，对于很多家庭来说都是解决住房问题的重要途径。在安置房的建设和分配过程中，面积计算是一个关键环节。今天，我们就来揭秘安置房面积计算中的建筑面积与结算面积的区别，并解答一些常见问题。
建筑面积与结算面积的区别
建筑面积
建筑面积是指房屋外墙（包括山墙）勒脚以上各层水平投影面积的总和。简单来说，就是房屋的外围面积。在安置房的计算中，建筑面积是基础数据，它决定了房屋的总价值。
结算面积
结算面积则是在建筑面积的基础上，根据房屋的具体情况，进行一定的调整和扣除后得出的面积。结算面积通常小于或等于建筑面积。以下是一些常见的调整和扣除情况：
- 公摊面积：指整栋楼内所有业主共同使用的面积，如楼梯间、电梯间、公共走廊等。这部分面积按照一定比例分摊到每个业主的房屋中。
- 赠送面积：部分开发商可能会赠送一些面积，如阳台、露台等。
- 扣除面积：如门窗面积、设备管道面积等。
常见问题解答
1. 为什么我的结算面积比建筑面积小？
这是因为结算面积在计算时会扣除一些面积，如公摊面积、门窗面积等。这些扣除是为了更准确地反映房屋的实际使用面积。
2. 公摊面积是如何计算的？
公摊面积的计算通常由开发商或相关部门根据房屋的实际情况进行。一般来说，公摊面积会按照楼栋的总面积和楼栋内各户型的面积比例进行分摊。
3. 赠送面积有哪些？
赠送面积主要包括阳台、露台等。不同地区的赠送面积标准可能有所不同，具体可以咨询开发商或相关部门。
4. 如何确定自己的房屋面积？
可以通过以下几种方式确定自己的房屋面积：
- 查看购房合同：购房合同中通常会注明房屋的建筑面积和结算面积。
- 咨询开发商或相关部门：如有疑问，可以咨询开发商或相关部门进行核实。
总结
安置房面积计算中的建筑面积与结算面积存在一定的区别。了解这些区别有助于我们更好地了解自己的房屋面积，并在购房过程中避免不必要的纠纷。希望本文能帮助到您，如有更多问题，欢迎随时咨询。