目录
- 编制说明
- 工程概况
- 安全施工保证措施
- 文明施工保证措施
- 施工进度计划
- 总承包管理及分包工程情况
- 主要分部分项工程施工方案
- 质量保证及控制措施
- 安全生产保证措施
- 环境保护措施
- 降低成本措施
- 季节性施工措施
1. 编制说明
本施工组织设计旨在为办公楼装修改造工程提供科学、可行的施工指导和依据。编制过程中，充分考虑了工程施工的组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等因素。
2. 工程概况
办公楼装修改造工程主要包括以下内容：
- 地面：一层原地面砖钻除重新贴600x600玻化砖地面，二、三层铺贴600x600玻化砖地面；
- 外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料；
- 内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天棚为木龙骨吊顶；
- 屋面：原有坡屋顶全部拆除，重新做坡屋面，盖灰色水泥瓦；
- 门窗：原有门窗全部拆除更换，入口处为无框玻璃门，办公室均为防盗门，卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻；
- 1～3轴处改建卫生间，原预制砼板拆除，改为现浇钢筋砼楼板；
- 楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；
- 原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600x600的格栅灯；
- 卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用PP-R管热熔连接，排水采用PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。
3. 安全施工保证措施
为确保工程施工安全，采取以下措施：
- 施工人员必须经过专业培训，持证上岗；
- 施工现场设置安全警示标志，明确安全操作规程；
- 施工过程中，严格执行各项安全操作规程，防止安全事故发生；
- 定期进行安全检查，发现问题及时整改；
- 设置安全防护设施，如安全网、防护栏杆等；
- 加强施工现场的消防管理，确保消防设施完好有效。
4. 文明施工保证措施
为营造文明施工环境，采取以下措施：
- 施工现场保持整洁，及时清理施工垃圾；
- 施工人员文明施工，不得随意损坏公共设施；
- 加强施工现场的环保措施，减少施工对环境的影响；
- 严格控制施工噪音，确保周边居民正常生活；
- 严格执行施工现场管理制度，确保施工有序进行。
5. 施工进度计划
根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。具体进度计划如下：
- 施工前期准备：1个月；
- 土建施工：2个月；
- 装饰装修施工：3个月；
- 验收及整改：1个月；
- 总工期：7个月。
6. 总承包管理及分包工程情况
本工程采用总承包模式，由具备相应资质的总承包单位负责工程的全面管理。分包工程包括：土建工程、装饰装修工程、水电安装工程等。
7. 主要分部分项工程施工方案
本工程主要分部分项工程施工方案如下：
- 土建施工：按照设计要求进行基础、主体结构施工；
- 装饰装修施工：按照设计要求进行地面、墙面、天棚、门窗、灯具等装饰装修施工；
- 水电安装工程：按照设计要求进行给排水、强弱电安装施工。
8. 质量保证及控制措施
为确保工程质量，采取以下措施：
- 严格按照设计要求和质量标准进行施工；
- 加强施工过程中的质量控制，及时发现并解决质量问题；
- 对关键工序进行严格检验，确保工程质量；
- 建立健全质量保证体系，确保工程质量得到有效控制。
9. 安全生产保证措施
为确保安全生产，采取以下措施：
- 严格执行安全生产法规和标准；
- 加强安全生产宣传教育，提高施工人员的安全意识；
- 定期进行安全检查，及时整改安全隐患；
- 加强施工现场的安全管理，确保施工安全。
10. 环境保护措施
为确保环境保护，采取以下措施：
- 严格执行环境保护法规和标准；
- 加强施工现场的环境保护，减少施工对环境的影响；
- 加强施工现场的环保设施管理，确保环保设施有效运行。
11. 降低成本措施
为降低工程成本，采取以下措施：
- 优化施工组织设计，提高施工效率；
- 加强材料管理，降低材料损耗；
- 严格控制施工过程中的各项费用；
- 采用新技术、新材料、新工艺，提高施工质量，降低工程成本。
12. 季节性施工措施
根据季节变化，采取以下措施：
- 夏季施工：加强施工现场的通风、降温，确保施工人员身体健康；
- 冬季施工：加强施工现场的防寒保暖，确保施工质量；
- 雨季施工：加强施工现场的排水、防滑，确保施工安全。
通过以上施工组织设计，确保办公楼装修改造工程顺利进行，达到预期目标。