在探讨车库装修住人费用分担的问题时，我们需要考虑多个因素，包括法律法规、租赁合同条款以及双方协商的结果。以下是对这一问题的详细分析和解答。
一、法律法规的规定
在中国，关于房屋租赁的法律法规主要规定在《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》中。根据这些法律法规，以下是一些关键点：
- 房屋用途：车库作为房屋的一种，其用途通常为停车或存放物品。未经相关部门批准，不得改变其用途。
- 装修改造：若要改变车库的用途或进行装修改造，需取得房东的同意，并按照相关规定办理相关手续。
- 费用承担：关于装修费用的承担，法律法规没有明确规定，需根据具体情况和双方协商结果确定。
二、租赁合同条款
租赁合同是房东和租客之间的重要法律文件，其中通常会包含关于费用分担的条款。以下是一些可能的条款：
- 装修费用：合同中可以约定，若租客对车库进行装修，装修费用由租客承担，装修后恢复原状。
- 住人费用：若合同中约定车库可用于住人，则租金可能高于普通车库租金。住人费用由租客承担。
- 变更用途：若合同中约定车库不得用于住人，则租客不得擅自改变用途，否则需承担相应责任。
三、双方协商
在实际操作中，房东和租客可以根据具体情况和协商结果确定费用分担方式。以下是一些可能的协商结果：
- 房东承担：若房东同意将车库改为住人用途，并承担装修费用，则租客只需支付租金。
- 租客承担：若租客自行装修并住入车库，则装修费用和住人费用由租客承担。
- 共同承担：双方协商确定装修费用和住人费用的分担比例。
四、案例分析
以下是一个实际案例：
案例：张先生租了一间车库，并与房东签订了租赁合同。合同中约定，车库仅用于停车，不得住人。张先生在租赁期间，未经房东同意，擅自将车库改为住人用途，并进行了装修。后因违反合同约定，张先生被房东起诉。
分析：根据法律规定，张先生擅自改变车库用途，违反了合同约定，应承担相应责任。至于装修费用，若合同中未明确约定，则需根据双方协商结果确定。
五、总结
关于车库装修住人费用分担之谜，是房东还是租客买单，需要根据法律法规、租赁合同条款以及双方协商结果来确定。在实际操作中，建议双方在签订合同时明确相关条款，避免日后产生纠纷。