在经历了漫长的等待和期待之后，终于迎来了房屋交付的时刻。对于许多购房者来说，这一刻既是喜悦的，也是充满挑战的。因为房屋交付不仅仅是拿到钥匙那么简单，其中涉及到的竣工备案交付表是关乎你未来居住安全和权益的重要文件。今天，我们就来揭秘竣工备案交付表，让你在房屋交付时不再迷茫。
一、竣工备案交付表是什么？
竣工备案交付表，顾名思义，是房屋竣工后，开发商向相关部门进行备案，并最终交付给购房者的文件。这份文件包含了房屋建设过程中的各项信息，是购房者了解房屋质量、安全以及权益保障的重要依据。
二、房屋交付必看的5个细节
1. 房屋基本信息
首先，你需要仔细核对房屋的基本信息，包括房屋面积、户型、楼层等。这些信息应与购房合同中约定的一致。如有不符，应及时与开发商沟通解决。
2. 工程质量验收
竣工备案交付表会详细记录房屋建设过程中的质量验收情况。你需要重点关注以下几个方面：
- 基础设施：如供水、供电、供气、供暖等设施是否齐全、正常；
- 门窗：门窗是否密封、牢固，玻璃是否完好；
- 墙面：墙面是否平整、无裂缝，涂料是否均匀；
- 地面：地面是否平整、无空鼓，瓷砖是否牢固；
- 顶面：顶面是否平整、无裂缝，吊顶是否牢固。
3. 产权证信息
竣工备案交付表中会包含房屋的产权证信息。你需要确认产权证上的信息是否与购房合同一致，包括房屋面积、用途等。
4. 配套设施
房屋交付时，配套设施是否齐全也是一项重要内容。你需要检查以下设施：
- 电梯：电梯是否正常运行，有无损坏；
- 电梯井：电梯井是否干净、整洁；
- 楼梯：楼梯是否牢固、平整；
- 公共区域：公共区域是否干净、整洁，有无损坏。
5. 其他注意事项
- 检查房屋内的隐蔽工程，如水电线路、管道等是否合格；
- 检查房屋内的设备，如空调、热水器等是否正常；
- 检查房屋内的家具、家电等是否完好。
三、总结
竣工备案交付表是房屋交付过程中不可或缺的重要文件。通过仔细阅读这份文件，你可以了解房屋的质量、安全以及权益保障情况。在房屋交付时，务必关注以上5个细节，确保你的权益得到保障。最后，祝愿每位购房者都能顺利入住心仪的新家！