竣工结算超合同价是建筑工程中常见的问题，它不仅影响了项目的经济效益，还可能引发合同纠纷。本文将深入探讨竣工结算超合同价的常见原因，并提供相应的合法应对策略。
一、竣工结算超合同价的常见原因
1. 设计变更
在工程实施过程中，由于各种原因，如地质条件变化、业主需求调整等，导致设计变更。设计变更往往需要增加工程量，从而引发结算超合同价。
2. 材料价格波动
建筑材料价格受市场供求关系、汇率等因素影响，波动较大。在工程结算时，材料价格的上涨可能导致结算超合同价。
3. 人工成本上升
随着劳动力市场的变化，人工成本不断上升。在工程结算时，人工成本的上涨也可能导致结算超合同价。
4. 施工质量问题
施工过程中，由于施工人员技术水平、施工设备等原因，可能导致施工质量问题。质量问题需要返工或修复，从而增加工程成本。
5. 合同条款不明确
合同条款不明确或存在歧义，可能导致双方对工程量、材料价格、人工费用等产生争议，进而引发结算超合同价。
二、合法应对策略
1. 完善合同条款
在签订合同时，应明确工程量、材料价格、人工费用等关键条款，避免后续争议。
2. 加强设计管理
在设计阶段，充分考虑地质条件、业主需求等因素，减少设计变更的可能性。
3. 加强材料采购管理
建立材料采购管理制度，确保材料价格合理、质量可靠。
4. 加强施工过程管理
严格控制施工质量，避免因质量问题导致返工或修复。
5. 建立争议解决机制
在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、仲裁等，以便在发生争议时能够及时解决。
6. 咨询专业机构
在遇到结算超合同价问题时，可咨询专业机构，如造价咨询公司、律师事务所等，寻求合法解决方案。
三、案例分析
以下是一起竣工结算超合同价的案例分析：
案例背景：某建筑工程项目在竣工结算时，发现结算价超出合同价1000万元。
原因分析：经调查，发现原因主要有以下几点：
- 设计变更导致工程量增加；
- 材料价格上涨；
- 施工过程中出现质量问题。
应对措施：
- 双方协商，确认设计变更增加的工程量和材料价格上涨部分；
- 对施工质量问题进行整改，并要求施工单位承担相应责任；
- 依据合同条款，对超出合同价的部分进行合理调整。
通过以上措施，最终双方达成一致，解决了竣工结算超合同价的问题。
四、总结
竣工结算超合同价是建筑工程中常见的问题，了解其常见原因和合法应对策略，有助于降低工程风险，保障项目顺利进行。在实际操作中，应从合同管理、设计管理、材料采购管理、施工过程管理等方面入手，确保工程结算的合理性。