引言
竣工结算价款约定是建筑工程项目管理中至关重要的一环，它直接关系到工程款项的公正合理支付。本文将深入探讨竣工结算价款约定的要点，帮助读者更好地理解和执行这一环节。
一、竣工结算价款约定的定义
竣工结算价款约定是指在建筑工程竣工后，合同双方根据合同约定及工程实际情况，对工程价款进行核算、确认和支付的过程。它是确保工程款项公正合理支付的关键环节。
二、竣工结算价款约定的要点
1. 明确约定结算依据
在竣工结算价款约定中，首先需要明确约定结算依据，包括：
- 国家及地方有关建筑工程结算的法律法规；
- 合同文件，如施工合同、补充协议等；
- 工程量清单及计价规范；
- 工程变更及洽商记录；
- 设计变更及签证记录；
- 验收报告及质量评定资料。
2. 确定结算方式
竣工结算价款约定中，需要确定结算方式，包括：
- 按工程量清单计价结算；
- 按定额计价结算；
- 按合同约定结算；
- 按实结算。
3. 规范结算程序
竣工结算价款约定中，需规范结算程序，包括：
- 竣工验收合格；
- 提交竣工结算资料；
- 审核结算资料；
- 确认结算金额；
- 支付结算款项。
4. 明确争议解决机制
在竣工结算价款约定中，需明确争议解决机制，包括：
- 双方协商解决；
- 仲裁；
- 民事诉讼。
5. 约定违约责任
竣工结算价款约定中，需约定违约责任，包括：
- 逾期结算责任；
- 逾期付款责任；
- 低价结算责任；
- 高价结算责任。
三、案例分析
以下是一个竣工结算价款约定的案例分析：
案例背景：某建筑工程项目，合同约定按工程量清单计价结算。
案例过程：
- 竣工验收合格后，施工单位提交竣工结算资料；
- 业主方审核结算资料，发现部分工程量清单项目存在争议；
- 双方协商解决争议，达成一致意见；
- 确认结算金额；
- 业主方按约定支付结算款项。
案例分析：本案中，双方通过协商解决争议，确保了竣工结算价款的公正合理支付。
四、总结
竣工结算价款约定是建筑工程项目管理中不可或缺的一环。通过明确约定结算依据、确定结算方式、规范结算程序、明确争议解决机制和约定违约责任，可以有效保障工程款项的公正合理支付。在实际操作中，各方应严格按照约定执行，确保工程项目的顺利进行。