在建筑施工领域，竣工结算与送审结算这两个概念至关重要，它们直接关系到工程项目的经济效益和各方权益。本文将深入解析这两者之间的关键差异，并提供相应的应对策略。
一、竣工结算与送审结算的定义
1. 竣工结算
竣工结算是指在建筑工程项目完成后，根据合同约定和实际完成情况，对工程造价进行最终确定的过程。它是对工程实际成本、费用进行汇总和结算的重要环节。
2. 送审结算
送审结算则是在工程进入施工阶段后，根据设计图纸、合同约定以及实际施工情况，对工程造价进行初步估算的过程。送审结算通常在工程进度达到一定比例时进行，为后续的竣工结算提供参考依据。
二、竣工结算与送审结算的差异
1. 时间节点不同
竣工结算通常在工程完工后进行，而送审结算则在施工过程中进行。
2. 目的性不同
竣工结算的目的是确定工程实际成本，为项目结算提供依据；送审结算的目的是对工程造价进行初步估算，为后续的竣工结算提供参考。
3. 参考依据不同
竣工结算的参考依据包括合同约定、设计图纸、实际完成情况等；送审结算的参考依据主要包括设计图纸、合同约定以及工程进度等。
4. 结算金额不同
竣工结算的金额通常高于送审结算的金额，因为竣工结算包含了施工过程中产生的各种变更、索赔等费用。
三、应对策略
1. 加强合同管理
在工程开工前，要确保合同条款明确、详细，包括工程量清单、价格约定、变更处理等。同时，加强对合同执行过程的监督，确保合同条款得到有效执行。
2. 严格控制变更
施工过程中，要严格控制变更，对变更原因、变更内容、变更费用等进行详细记录。在变更发生时，要及时与业主、设计方、施工方进行沟通，确保变更合理、合法。
3. 做好工程计量工作
在施工过程中，要做好工程计量工作，确保工程量准确无误。对工程量进行定期审核，发现问题及时纠正。
4. 建立完善的结算制度
建立健全竣工结算制度，明确结算流程、责任主体等。在结算过程中，要严格按照合同约定和实际完成情况进行结算。
5. 加强沟通与协调
在竣工结算过程中，要加强与业主、设计方、施工方等各方的沟通与协调，确保结算工作的顺利进行。
总之，竣工结算与送审结算在时间、目的、参考依据和结算金额等方面存在差异。了解这些差异，并采取相应的应对策略，有助于确保工程项目的经济效益和各方权益。