在房地产市场，购房者在购买未装修房屋后可能会因为各种原因想要退款。然而，关于买房未装修能否退款的问题，涉及到复杂的法律问题。本文将就这一话题进行法律解读，并提供相关案例分析。
一、法律解读
- 《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
- 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要债务；
- 当事人在合理期限内未履行合同主要债务；
- 当事人一方迟延履行合同主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
- 法律规定的其他情形。
由此可见，如果开发商存在上述违约行为，购房者有权要求解除合同并要求退款。
- 《中华人民共和国消费者权益保护法》
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第10条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。如果开发商未履行告知义务，导致购房者无法了解房屋的真实情况，购房者可以要求退款。
二、案例分析
案例一：开发商未按约定交付房屋
购房者与开发商签订购房合同，约定开发商应在2021年6月30日前交付房屋。然而，开发商未能在约定时间内交付房屋，且未给出合理解释。购房者以此为由要求解除合同并退款。
分析：根据《中华人民共和国合同法》第94条，开发商未按约定交付房屋，属于违约行为，购房者有权要求解除合同并退款。
案例二：房屋存在质量问题
购房者购买未装修房屋后，发现房屋存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等。购房者要求开发商修复房屋，但开发商拒绝承担责任。
分析：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第18条，消费者购买的商品存在质量问题，有权要求经营者承担修理、更换、退货等责任。购房者可以要求开发商修复房屋，若开发商拒绝，购房者可以要求解除合同并退款。
案例三：开发商未履行告知义务
购房者购买未装修房屋时，开发商未告知房屋存在安全隐患。购房者入住后，发现房屋存在严重的安全隐患，如电线老化、消防设施不完善等。
分析：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第10条，开发商未履行告知义务，导致购房者无法了解房屋的真实情况。购房者可以要求解除合同并退款。
三、总结
买房未装修能否退款，主要取决于开发商是否存在违约行为。购房者应根据相关法律法规，结合具体情况，维护自己的合法权益。在购房过程中，购房者应详细了解房屋信息，并保留相关证据，以便在发生纠纷时维权。