在商业活动中，门面房联营合同是一种常见的合作方式。它指的是两个或两个以上的当事人共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的一种合作模式。然而，由于合同条款的复杂性和法律风险的潜在性，签订门面房联营合同时，我们必须注意以下几个关键点，以确保自身权益不受损害。
一、明确联营各方的基本信息
在合同中，首先要明确联营各方的名称、住所、法定代表人或负责人等基本信息。这些信息是合同履行的基础，也是日后解决纠纷时的重要依据。
1.1 联营方一：
名称：XXX有限公司
住所：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
1.2 联营方二：
名称：XXX商贸有限公司
住所：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
二、明确投资比例和出资方式
投资比例是联营各方在联营项目中的权益分配依据，出资方式则决定了各方出资的具体形式。在合同中，应明确约定各方的投资比例和出资方式，避免日后产生纠纷。
2.1 投资比例：
联营方一：60%
联营方二：40%
2.2 出资方式：
联营方一以现金出资，出资额为人民币200万元；
联营方二以设备出资，设备价值为人民币100万元。
三、明确经营范围和经营方式
经营范围和经营方式是联营合同的核心内容，直接关系到联营项目的成功与否。在合同中，应明确约定经营范围和经营方式，确保各方在合作过程中有明确的目标和方向。
3.1 经营范围：
本联营项目主要从事服装零售业务。
3.2 经营方式：
由联营方一负责店面选址、装修、人员招聘等前期准备工作；
由联营方二负责商品采购、库存管理、销售等工作。
四、明确收益分配和亏损承担
收益分配和亏损承担是联营各方最关心的问题。在合同中，应明确约定收益分配比例和亏损承担方式，确保各方在合作过程中公平合理地分享收益和承担风险。
4.1 收益分配：
本联营项目所得收益，按照投资比例进行分配。
4.2 亏损承担：
本联营项目发生亏损，按照投资比例承担。
五、明确合同期限和终止条件
合同期限和终止条件是合同履行的重要保障。在合同中，应明确约定合同期限和终止条件，确保各方在合作过程中有明确的时间限制和退出机制。
5.1 合同期限：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
5.2 终止条件：
（1）合同期限届满；
（2）联营项目完成或终止；
（3）经双方协商一致同意终止；
（4）法律法规规定的其他情形。
六、明确违约责任和争议解决方式
违约责任和争议解决方式是合同履行的重要保障。在合同中，应明确约定违约责任和争议解决方式，确保各方在合作过程中有明确的法律约束和纠纷解决途径。
6.1 违约责任：
（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
6.2 争议解决方式：
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。
通过以上六个关键点的明确约定，可以有效规避门面房联营合同中的法律风险，确保各方在合作过程中权益得到保障。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。