商场装修后，部分商家可能会因装修影响营业而拒绝缴纳租金，这引发了商家权益保障的问题。本文将详细探讨这一问题，分析商家与商场之间的法律关系，并提出相应的解决方案。
一、商家与商场之间的法律关系
租赁合同：商家与商场之间的法律关系主要建立在租赁合同之上。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
商场管理方：商场的管理方通常为商场业主或其委托的物业管理公司。商场管理方负责商场的日常运营和管理，包括租金收取、物业管理等。
二、商场装修对商家权益的影响
营业受损：商场装修可能导致商家无法正常营业，从而造成经济损失。
租金缴纳：部分商家可能会以装修为由拒绝缴纳租金。
三、商家权益保障措施
协商解决：
- 装修方案协商：商家可以与商场管理方协商装修方案，尽量减少装修对营业的影响。
- 租金减免：在装修期间，商家可以要求商场管理方适当减免租金，以减轻损失。
法律途径：
- 调解：商家可以向消费者协会或工商部门申请调解，寻求解决方案。
- 仲裁：如果协商不成，商家可以向仲裁机构申请仲裁。
- 诉讼：作为最后手段，商家可以向人民法院提起诉讼。
四、案例分析
以下是一起因商场装修导致商家拒缴租金的案例：
案情简介：某商家与商场签订租赁合同，租赁期为3年。合同约定每月租金为10万元。装修期间，商家因装修导致营业受损，遂拒绝缴纳租金。
处理结果：
- 双方协商未果，商家向消费者协会申请调解。
- 消费者协会组织调解，商场同意在装修期间减免部分租金。
- 商家同意在调解协议基础上继续履行租赁合同。
五、总结
商场装修后拒缴租金问题，涉及到商家与商场之间的权益保障。商家应积极与商场管理方协商，寻求解决方案。如协商不成，可依法采取法律途径维护自身权益。在处理此类问题时，商家应充分了解相关法律法规，确保自身合法权益得到保障。