随着城市化进程的加快，越来越多的居民选择在城市居住。而居住环境的舒适度，很大程度上取决于住宅的装修。然而，在享受装修带来的美好生活的同时，我们也需要了解并遵守相关的法律法规。本文将针对上海物业装修新规进行揭秘，帮助您了解哪些可以改动，哪些不可以改动，以及装修前需要注意的事项。
一、新规背景
近年来，上海市为了规范物业装修行为，保障业主和使用人的合法权益，预防和减少因装修活动引发的邻里纠纷，制定了一系列物业装修新规。这些新规于2022年1月1日起正式实施。
二、能改动的部分
室内布局调整：业主可以在不改变原有承重结构、房屋主体结构的前提下，对室内布局进行调整。例如，拆除非承重墙、增加隔断等。
水电改造：业主可以根据自己的需求对水电线路进行改造，但需确保改造后的水电线路符合安全规范。
墙面、地面装修：业主可以对墙面、地面进行装修，包括刷漆、铺设地板、瓷砖等。
门窗更换：业主可以更换门窗，但需确保新门窗的尺寸、类型与原有门窗一致。
三、不能改动的部分
承重结构：业主不得擅自改动房屋的承重结构，如拆除承重墙、增加楼层等。
房屋主体结构：业主不得擅自改动房屋的主体结构，如改变房屋的承重柱、梁等。
公共区域：业主不得擅自改动公共区域，如楼道、电梯间等。
设备设施：业主不得擅自改动房屋内的设备设施，如燃气管道、水电表等。
四、装修前注意事项
了解新规：在装修前，业主应详细了解上海市物业装修新规，确保装修行为符合法律法规。
办理手续：业主需向物业公司提交装修申请，并办理相关手续，如装修许可证、临时用电证等。
选择正规装修公司：业主应选择具有合法资质的装修公司，确保装修质量。
注意安全：在装修过程中，业主应确保施工安全，避免发生安全事故。
遵守邻里关系：在装修过程中，业主应尊重邻里关系，避免因装修活动影响他人。
五、总结
了解上海物业装修新规，对于业主来说至关重要。通过本文的介绍，相信您已经对哪些部分可以改动，哪些部分不能改动有了清晰的认识。在装修前，请务必遵守相关法律法规，确保装修活动顺利进行。