在我国的房地产市场，阁楼作为一种特殊的房产形式，越来越受到人们的关注。而将阁楼赠与他人，也是许多房产持有者的选择之一。然而，房产赠送并非儿戏，其中涉及的法律保障和注意事项繁多。本文将带你深入了解房产赠送的合法流程，让你在赠送阁楼时更加得心应手。
一、房产赠送的法律依据
首先，我们需要明确房产赠送的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十二条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”这意味着，只要赠与人和受赠人达成一致，签订书面赠与合同，即可完成房产赠送。
二、房产赠送的流程
协商一致：赠与人和受赠人应就赠送事宜进行充分沟通，确保双方对赠送内容、时间、方式等达成一致。
签订赠与合同：双方应签订书面赠与合同，明确赠送的房产信息、赠送原因、赠送时间、税费承担等内容。
办理产权过户：签订赠与合同后，双方需到房产所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。具体流程如下：
准备材料：身份证、户口本、房产证、赠与合同等。
提交申请：将准备好的材料提交至不动产登记机构。
缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等税费。
领取新房产证：产权过户完成后，受赠人可领取新的房产证。
三、法律保障与注意事项
明确赠与目的：在签订赠与合同时，应明确赠与目的，避免日后产生纠纷。
注意税费问题：房产赠送过程中，受赠人可能需要承担一定的税费。因此，在签订赠与合同时，应明确税费承担方。
保留相关证据：在房产赠送过程中，应保留好相关证据，如赠与合同、产权过户证明等，以备不时之需。
关注受赠人资质：在赠送房产时，应关注受赠人的资质，确保其具备合法接收房产的条件。
了解当地政策：不同地区的房产赠送政策可能有所不同，因此在办理产权过户前，应详细了解当地政策。
四、结语
总之，房产赠送并非易事，涉及的法律保障和注意事项众多。通过本文的介绍，相信你已经对房产赠送的合法流程有了更深入的了解。在赠送阁楼时，务必遵循相关法律规定，确保赠与过程顺利进行。祝你赠送阁楼顺利，收获美好友谊！