装修改造工程施工合同是保障业主权益和施工方利益的重要文件。在签订合同时，了解关键条款和风险防范措施至关重要。本文将详细介绍装修改造工程施工合同的关键条款，并给出风险防范指南。
一、装修改造工程施工合同的关键条款
1. 合同双方信息
- 甲方（业主）名称、地址、联系方式
- 乙方（施工单位）名称、地址、联系方式
- 合同签订日期
2. 工程概况
- 工程名称
- 工程地点
- 工程面积
- 工程类型
- 工程预算
- 工程工期
3. 施工内容
- 施工范围
- 施工图纸及设计要求
- 施工工艺及材料要求
- 施工进度安排
4. 材料供应
- 材料品牌、型号、规格、数量、单价及总价
- 材料供应商
- 材料验收标准及方法
5. 付款方式
- 付款比例及时间节点
- 付款方式（现金、转账等）
- 逾期付款的违约责任
6. 施工质量与验收
- 质量标准
- 验收程序及标准
- 质量保证期
7. 工期延误与违约责任
- 工期延误原因及责任划分
- 违约金的计算方式及支付方式
8. 争议解决
- 争议解决方式（协商、调解、仲裁、诉讼）
- 争议解决地点
9. 合同解除与终止
- 合同解除条件
- 合同终止条件
- 解除或终止合同后的责任承担
二、装修改造工程施工合同的风险防范指南
1. 仔细阅读合同条款
在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关键条款，确保双方权益得到保障。
2. 明确工程范围和预算
确保工程范围和预算清晰明确，避免后期产生争议。
3. 材料品牌、规格及验收标准
明确材料品牌、规格及验收标准，确保材料质量。
4. 付款方式和时间节点
明确付款方式和时间节点，避免施工单位拖延工期。
5. 质量保证期
约定质量保证期，确保工程质量。
6. 争议解决方式
选择合适的争议解决方式，避免争议升级。
7. 合同解除与终止条件
明确合同解除与终止条件，保障双方权益。
8. 咨询专业人士
在签订合同前，可咨询律师、工程师等专业人士，确保合同合法、合规。
通过以上关键条款和风险防范指南，相信您在签订装修改造工程施工合同时会更加谨慎，避免不必要的纠纷和损失。