在我们的生活中，借钱给亲友买房是一件常见的事情。但在房产市场中，由于各种原因，有时会出现亲友违约的情况，导致我们损失惨重。面对这样的困境，如何维权并保障自身权益成为了亟待解决的问题。本文将揭秘关键法律知识和应对策略，帮助你妥善处理这类纠纷。
一、了解相关法律法规
合同法：首先，我们需要了解《合同法》的相关规定。合同法是我国调整合同关系的基本法律，其中明确规定了合同订立、履行、变更、解除等事项。
物权法：物权法是我国调整物权关系的法律，其中涉及房屋、土地等不动产的所有权、用益物权、担保物权等。
民事诉讼法：在维权过程中，可能会涉及到诉讼，因此需要了解民事诉讼法的相关规定。
二、收集证据
借款合同：如果存在书面借款合同，请务必保管好原件。如果没有书面合同，可收集微信、短信、通话记录等证据。
还款记录：包括借条、银行转账记录、微信或支付宝转账记录等。
房产证、合同等证明材料：如购房合同、房产证等，用以证明借款的用途。
三、维权途径
协商解决：首先尝试与亲友沟通，协商解决问题。在沟通时，保持冷静，阐述自己的立场，尽量达成一致意见。
调解：若协商不成，可寻求相关部门进行调解。例如，居委会、调解委员会等。
仲裁：当事人可以申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
诉讼：最后，如协商、调解、仲裁均无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。
四、法律依据及应对策略
借款合同：如果存在书面借款合同，依据合同法的相关规定，追究违约责任。
物权法：若亲友以房屋为抵押，可依据物权法规定，申请实现抵押权。
侵权责任：如亲友恶意违约，导致你遭受其他损失，可依法追究其侵权责任。
证据不足：如证据不足，可尝试补充证据。例如，寻找证人、录音、录像等。
专业律师：在维权过程中，如遇到复杂问题，可寻求专业律师的帮助。
总之，面对亲友违约，我们要冷静应对，了解相关法律法规，收集证据，采取合适的维权途径。通过法律手段，保障自身权益，维护正义。在此过程中，要保持友好态度，以和平解决纠纷。