在房地产市场，开发商违约现象时有发生，这给购房者带来了不小的困扰。当开发商违约时，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。以下是如何撰写起诉书进行维权的关键步骤与注意事项。
一、收集证据
在撰写起诉书之前，首先要收集充足的证据。以下是一些常见的证据类型：
- 购房合同：合同是证明双方权利义务的重要文件，应保留好。
- 付款凭证：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。
- 开发商违约通知书：若已发送违约通知书，保留好相关文件。
- 其他证据：如工程进度照片、验收报告、沟通记录等。
二、确定诉讼请求
根据具体情况，确定合理的诉讼请求。以下是一些常见的诉讼请求：
- 要求开发商继续履行合同：要求开发商按照合同约定履行义务。
- 要求开发商赔偿损失：因开发商违约造成购房者损失，可要求赔偿。
- 要求解除合同：在开发商违约的情况下，可要求解除合同并退还已付房款。
- 要求承担违约责任：要求开发商承担相应的违约责任。
三、撰写起诉书
起诉书应包含以下内容：
- 标题：写明“民事起诉状”。
- 当事人信息：包括原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、住址等。
- 诉讼请求：明确列出诉讼请求，并说明具体理由。
- 事实与理由：详细陈述案件事实，包括开发商违约的具体情况、证据等。
- 证据清单：列出所提交的证据，并注明证据名称、份数。
- 法律依据：引用相关法律法规，支持诉讼请求。
- 落款：包括原告签名或盖章、日期。
四、注意事项
- 言辞恳切：在撰写起诉书时，应保持言辞恳切，避免使用侮辱性语言。
- 事实准确：确保案件事实准确无误，避免夸大或缩小事实。
- 法律依据充分：引用相关法律法规时应准确，确保诉讼请求有法可依。
- 格式规范：按照法律规定格式撰写起诉书，确保内容完整、清晰。
- 及时提交：在收集好证据和撰写好起诉书后，及时向法院提交。
五、总结
撰写起诉书是维权过程中的重要一环。购房者应根据自身情况，认真收集证据、确定诉讼请求，并按照法律规定格式撰写起诉书。在撰写过程中，注意言辞恳切、事实准确、法律依据充分，以确保维权顺利进行。