了解自己的权利
首先，当你购买的房子还未入住就出现问题，了解自己的消费者权益至关重要。在中国，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者享有以下权利：
- 知情权：购买房屋时，有权要求开发商提供房屋的质量、性能、用途等信息。
- 选择权：有权根据自身需求和喜好选择合适的房屋。
- 公平交易权：有权要求开发商提供公平的交易条件，不得存在欺诈行为。
- 求偿权：房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商承担修理、更换、退货等责任。
收集证据
当发现房屋存在问题后，及时收集相关证据是非常重要的。以下是一些常见的证据：
- 购房合同：合同中应包含房屋的基本信息、交付条件、保修期限等。
- 交房通知书：记录交房时间和房屋的交付情况。
- 验收报告：包括房屋验收时的照片、视频等，记录房屋存在的问题。
- 维修记录：记录维修过程和结果。
- 沟通记录：包括与开发商、物业等相关部门的沟通内容。
维权途径
了解自己的权利和收集证据后，可以采取以下途径进行维权：
与开发商协商
- 直接沟通：首先，尝试与开发商进行沟通，说明房屋存在的问题，并提出解决方案。
- 书面沟通：如果直接沟通没有结果，可以采取书面形式提出诉求，要求开发商在一定时间内解决问题。
申请仲裁
- 仲裁机构：可以向当地消费者协会或房地产仲裁委员会申请仲裁。
- 仲裁程序：仲裁机构将根据双方提供的证据和事实进行审理，并作出裁决。
向法院提起诉讼
- 诉讼程序：如果仲裁失败或无法进行仲裁，可以向法院提起诉讼。
- 诉讼证据：在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的诉求。
预防措施
为了避免类似问题的发生，以下是一些预防措施：
- 仔细审查合同：购房前，仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、准确。
- 实地考察：购房前，实地考察房屋，了解房屋的真实情况。
- 验收房屋：收房时，仔细验收房屋，确保房屋符合合同约定。
在购房过程中，遇到问题并不可怕，重要的是要了解自己的权利，采取正确的维权途径。通过上述攻略，相信您能够顺利解决入住难题，享受舒适的居住环境。