在商业活动中，门店住人租赁合同是一种常见的法律文件，它涉及到租赁双方的权利和义务。以下是对门店住人租赁合同的法律要点及范本进行详细解析。
一、门店住人租赁合同的法律要点
1. 定义与适用范围
门店住人租赁合同是指出租人将门店或门店的一部分提供给承租人居住，同时承租人支付租金的合同。此类合同适用于商业门店、商铺等场所。
2. 出租人义务
- 出租人应保证门店的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。
- 出租人应保证门店的居住条件符合国家规定，如消防安全、卫生条件等。
- 出租人应按时交付门店，并保证门店的完好。
3. 承租人义务
- 承租人应按照约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。
- 承租人应爱护门店，不得擅自改变门店的结构和用途。
- 承租人应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
4. 租赁期限
租赁期限由双方协商确定，但不得超过国家规定的最长租赁期限。
5. 租金及支付方式
租金由双方协商确定，支付方式可以是按月、季度或年度支付。
6. 违约责任
双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
二、门店住人租赁合同范本
以下是一个门店住人租赁合同的范本，供您参考：
门店住人租赁合同
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
鉴于甲方拥有位于________________的门店，现愿意出租给乙方居住，双方经协商一致，达成如下协议：
一、租赁物
甲方将位于________________的门店出租给乙方居住，租赁物包括但不限于以下内容：
1. 门店房屋；
2. 门店内的设施、设备；
3. 门店周围的土地使用权。
二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。
2. 支付方式：现金支付或银行转账。
四、双方权利义务
1. 甲方义务：
（1）保证门店的合法性；
（2）保证门店的居住条件符合国家规定；
（3）按时交付门店；
（4）保证门店的完好。
2. 乙方义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）爱护门店，不得擅自改变门店的结构和用途；
（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）未按时交付门店，应向乙方支付____元违约金；
（2）未保证门店的居住条件符合国家规定，应承担相应的法律责任。
2. 乙方违约责任：
（1）未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金；
（2）擅自改变门店的结构和用途，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：____年____月____日
三、总结
了解门店住人租赁合同的法律要点和范本，有助于保障租赁双方的利益。在实际操作中，请根据具体情况进行调整，并在签订合同前咨询专业律师意见。