门面房作为一种商业地产，其合同的赠与问题涉及到合同法、物权法以及相关法律规定。以下将从合同约定和法律规定两方面详细解析门面房合同能否赠与的问题。
一、合同约定
合同中明确约定赠与条款：如果门面房合同中明确约定了赠与条款，那么在合同约定的范围内，赠与是合法有效的。赠与条款应包括赠与的具体内容、赠与条件、赠与方式等。
赠与条款的变更：在合同履行过程中，如需变更赠与条款，双方当事人应协商一致，并签订补充协议。
赠与的撤销：根据合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但如果赠与人具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。
二、法律规定
物权法：物权法规定，不动产的赠与应当依法办理登记手续。对于门面房这种不动产，赠与合同自登记之日起生效。
合同法：合同法规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同应当符合以下条件：
- 赠与人具有处分赠与财产的权利；
- 受赠人具有接受赠与的意愿；
- 赠与合同内容不违反法律法规和社会公德。
相关法律法规：如《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等，对门面房合同的赠与也作出了一定的规定。
三、案例分析
以下是一个关于门面房合同赠与的案例：
案例：甲乙双方签订了一份门面房买卖合同，约定甲将门面房赠与乙。合同签订后，甲未办理房屋过户登记手续。乙要求甲履行合同，甲以合同未办理过户登记为由拒绝。
分析：根据物权法规定，不动产的赠与应当依法办理登记手续。在本案中，甲乙双方虽签订了赠与合同，但未办理房屋过户登记手续，因此赠与合同未生效。乙无权要求甲履行合同。
四、总结
门面房合同的赠与能否实现，关键在于合同约定和法律规定。双方当事人应充分了解相关法律法规，并在合同中明确约定赠与条款。在履行合同过程中，如遇纠纷，应及时协商解决或寻求法律帮助。