引言
在南宁，随着房地产市场的不断发展，租房市场也日益繁荣。然而，租房过程中常常存在诸多陷阱，导致房东转租违约等纠纷频发。为了帮助租客识别租房陷阱，保障自身权益，本文将详细介绍租房过程中可能遇到的问题及应对策略。
一、租房陷阱揭秘
1. 房源信息虚假
有些房东在发布房源信息时，夸大房屋条件或隐瞒房屋真实情况，如房屋漏水、墙体裂缝等。租客在签订合同前应仔细核实房源信息，实地考察房屋状况。
2. 转租违规
部分房东在签订租赁合同后，未经租客同意擅自转租，甚至将房屋转租给多人，导致租客居住环境恶劣。租客在签订合同时，应明确约定转租条款，确保自身权益。
3. 押金不退
有些房东以各种理由拒绝退还押金，如房屋损坏、租金未结清等。租客在签订合同时，应明确押金退还条件和流程，并保留相关证据。
4. 水电费纠纷
部分房东在租赁合同中未明确水电费承担方式，导致租客承担不合理的水电费用。租客在签订合同时，应明确水电费承担比例和缴纳方式。
二、保障租客权益攻略
1. 仔细阅读租赁合同
在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，了解房东和租客的权利与义务。如发现合同中有不利于租客的条款，可要求修改或协商。
2. 明确转租条款
在签订合同时，明确约定转租条件和流程，如需转租，必须征得租客同意。
3. 保留证据
在租房过程中，保留好与房东的沟通记录、支付凭证等证据，以便在发生纠纷时维权。
4. 了解法律法规
了解相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以便在权益受损时，依法维护自身权益。
5. 及时沟通
在租房过程中，如发现房屋存在质量问题或房东违约行为，应及时与房东沟通，寻求解决方案。
三、案例分析
以下为一起房东转租违约的案例分析：
案例：某租客在南宁租住一套房屋，签订租赁合同后，发现房东已将房屋转租给他人。租客要求房东承担违约责任，但房东拒绝。租客遂向法院提起诉讼。
法院审理认为，房东在签订租赁合同后擅自转租，违反了合同约定，应承担违约责任。法院判决房东赔偿租客损失，并要求房东退还房屋。
四、总结
租房过程中，租客需提高警惕，识别租房陷阱，保障自身权益。通过仔细阅读租赁合同、明确转租条款、保留证据、了解法律法规和及时沟通等手段，可以有效避免租房纠纷，确保自身权益。