在我国，农村宅基地扩建是一个常见的现象，但随着经济的发展和人们生活水平的提高，宅基地扩建引发的房屋权属界定与保障问题也日益突出。本文将围绕农村宅基地扩建过程中房屋权属的界定与保障展开讨论，揭示相关法律与权益问题。
一、农村宅基地扩建概述
农村宅基地是指农村居民用于居住的房屋及其附属设施用地。宅基地扩建是指在农村居民原有宅基地基础上，依法扩大房屋占地面积或建筑面积的行为。宅基地扩建可以满足农村居民改善居住条件的需求，但同时也引发了一系列法律与权益问题。
二、农村宅基地扩建的法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》
- 《中华人民共和国城乡规划法》
- 《中华人民共和国农村土地承包法》
- 《农村宅基地使用权登记条例》
三、房屋权属界定与保障
1. 房屋权属界定
农村宅基地扩建过程中，房屋权属界定主要包括以下三个方面：
（1）宅基地使用权：宅基地使用权是指农村居民依法享有的对宅基地进行占有、使用、收益的权利。
（2）房屋所有权：房屋所有权是指房屋所有人依法享有的对房屋进行占有、使用、收益、处分的权利。
（3）土地使用权：土地使用权是指土地使用者依法享有的对土地进行占有、使用、收益的权利。
2. 房屋权属保障
（1）完善土地登记制度：加强农村宅基地使用权和房屋所有权登记工作，确保权属清晰。
（2）严格执行规划审批制度：对宅基地扩建项目进行规划审批，确保扩建符合土地利用总体规划和村庄规划。
（3）加强执法监督：对违法占用土地、擅自扩建房屋等行为进行查处，维护农村土地市场秩序。
四、扩建过程中的法律与权益问题
1. 土地权属争议
在宅基地扩建过程中，可能会出现原宅基地使用权人与扩建房屋所有人之间的土地权属争议。解决此类争议，应遵循以下原则：
（1）尊重历史事实：充分考虑原宅基地使用权人的合法权益。
（2）公平合理：在保障各方合法权益的前提下，合理确定土地权属。
2. 规划审批问题
宅基地扩建项目需要依法进行规划审批。在审批过程中，可能会出现以下问题：
（1）扩建项目不符合土地利用总体规划和村庄规划。
（2）扩建项目未依法取得规划许可。
针对这些问题，应严格按照法律法规进行整改，确保扩建项目符合规划要求。
3. 征地拆迁补偿问题
在宅基地扩建过程中，可能会涉及征地拆迁补偿问题。解决此类问题，应遵循以下原则：
（1）公平合理：在保障被征地拆迁人合法权益的前提下，合理确定补偿标准。
（2）依法补偿：严格按照法律法规进行补偿，确保补偿到位。
五、结语
农村宅基地扩建是农村居民改善居住条件的重要途径，但在扩建过程中，房屋权属界定与保障问题不容忽视。相关部门应加强法律法规的宣传和执法力度，确保农村宅基地扩建的顺利进行，保障农村居民的合法权益。同时，农村居民也应增强法律意识，依法维护自身权益。