引言
房屋拆除工程是一项涉及多方面法律法规和合同条款的复杂工作。在庆阳地区，房屋拆除工程合同书的合法性和规范性尤为重要。本文将详细解析庆阳房屋拆除工程合同书的合法拆除流程与关键条款，帮助相关人士了解并遵守相关法律法规。
一、合法拆除流程
立项审批：拆除房屋前，需向相关部门提交拆除申请，并取得立项批准。庆阳市相关部门包括城乡规划局、建设局等。
现场勘查：在获得立项批准后，相关部门将对拆除现场进行勘查，确认拆除范围、拆除方式等。
签订合同：拆除方与被拆除房屋的所有者或使用者签订房屋拆除工程合同书。
拆除施工：在合同约定的时间内，拆除方按照合同要求进行拆除施工。
验收合格：拆除工程完成后，相关部门将对拆除现场进行验收，确保拆除工程符合相关法律法规和合同要求。
拆除费用结算：验收合格后，拆除方与被拆除房屋的所有者或使用者进行费用结算。
二、关键条款
拆除范围：合同中应明确约定拆除房屋的具体范围，包括拆除面积、拆除高度等。
拆除方式：合同中应明确约定拆除方式，如爆破拆除、机械拆除等。
拆除时间：合同中应明确约定拆除工程开始和结束的时间。
拆除费用：合同中应明确约定拆除费用的计算方式、支付方式和支付时间。
安全责任：合同中应明确约定拆除过程中的安全责任，包括拆除方和被拆除房屋的所有者或使用者的安全责任。
违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括拆除方和被拆除房屋的所有者或使用者的违约责任。
争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
三、案例分析
以下是一个庆阳房屋拆除工程合同书的案例分析：
合同编号：庆拆字[2021]001号
甲方（拆除方）：XX拆除有限公司
乙方（被拆除房屋所有者或使用者）：张三
拆除范围：位于庆阳市XX街道的房屋，面积100平方米。
拆除方式：机械拆除。
拆除时间：2021年4月1日至2021年4月30日。
拆除费用：人民币10万元，分两次支付，第一次支付5万元，第二次支付5万元。
安全责任：甲方负责拆除过程中的安全工作，乙方应配合甲方做好安全工作。
违约责任：如甲方未按时完成拆除工程，应向乙方支付违约金，每日按拆除费用的1%计算。
争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交庆阳市仲裁委员会仲裁。
四、总结
庆阳房屋拆除工程合同书的合法性和规范性对拆除工程的顺利进行至关重要。了解合法拆除流程和关键条款，有助于相关人士遵守法律法规，确保拆除工程的安全、顺利进行。