竣工验收是新房交付前的重要环节，它关系到居住安全和舒适度。在这个环节中，购房者需要仔细检查房屋的质量，确保入住后无后顾之忧。以下是一些竣工验收的必看要点，帮助您确保新房质量无忧。
一、验收前准备
1. 确认验收时间
在验收前，首先要确认验收时间。根据《住宅质量保证书》的规定，开发商应在交房前30天通知购房者。确保在通知后尽快安排验收。
2. 收集相关资料
收集房屋的相关资料，如购房合同、住宅质量保证书、房屋验收标准等，以便在验收过程中对照。
二、现场验收要点
1. 外观检查
- 墙面、地面：检查墙面、地面是否有裂缝、空鼓、脱落等现象。
- 门窗：检查门窗是否关闭严密，开启顺畅，无变形、损坏。
- 阳台：检查阳台地面是否有裂缝，排水是否顺畅。
2. 结构安全检查
- 承重墙：检查承重墙是否有裂缝、变形等现象。
- 梁、柱：检查梁、柱是否有裂缝、变形等现象。
- 楼梯：检查楼梯是否稳固，扶手是否牢固。
3. 电路、水路检查
- 电路：检查电路是否畅通，插座、开关是否正常工作，电线是否老化。
- 水路：检查水路是否畅通，水压是否正常，管道是否有漏水现象。
4. 设备检查
- 热水器：检查热水器是否正常工作，安全阀是否灵敏。
- 抽油烟机：检查抽油烟机是否正常工作，排烟管道是否畅通。
- 空调：检查空调是否正常工作，制冷、制热效果是否良好。
三、验收后注意事项
1. 签字确认
在验收过程中，如有问题应及时与开发商沟通，并在验收报告上签字确认。如无问题，应在验收报告上签字确认。
2. 维修保养
验收后，对房屋进行必要的维修保养，确保居住舒适。
3. 保存资料
将验收报告、购房合同、住宅质量保证书等相关资料妥善保存，以备不时之需。
通过以上要点，相信您在竣工验收过程中能够全面了解新房质量，确保入住无忧。祝您入住新家愉快！