在商业活动中，商铺购买合同协议书是保障买卖双方权益的重要法律文件。一份完整的商铺购买合同协议书应包含以下必备要素，并附上范本供参考。
一、商铺购买合同协议书必备要素
1. 合同双方基本信息
- 买方名称、地址、联系方式
- 卖方名称、地址、联系方式
2. 商铺基本信息
- 商铺名称、地址、具体位置
- 商铺面积、使用性质、建筑结构
- 商铺附属设施及设备清单
3. 交易价格及支付方式
- 商铺成交价格
- 付款方式（如分期付款、一次性付款等）
- 付款时间节点及违约责任
4. 交房时间及条件
- 交房时间
- 交房时商铺应具备的条件（如装修、设备安装等）
5. 迁移手续及费用
- 迁移相关手续的办理责任及时间
- 迁移过程中产生的费用承担
6. 商铺使用限制
- 商铺使用性质限制
- 商铺经营时间限制
7. 违约责任
- 买方违约责任
- 卖方违约责任
8. 解决争议的方式
- 争议解决方式（如协商、调解、仲裁、诉讼等）
9. 合同生效条件及期限
- 合同生效条件
- 合同期限
10. 其他约定事项
- 双方认为需要约定的其他事项
二、商铺购买合同协议书范本
以下是一份商铺购买合同协议书的范本，供参考：
## 商铺购买合同协议书
### 第一条 合同双方基本信息
1. 买方：
- 名称：____________________
- 地址：____________________
- 联系方式：__________________
2. 卖方：
- 名称：____________________
- 地址：____________________
- 联系方式：__________________
### 第二条 商铺基本信息
1. 商铺名称：____________________
2. 商铺地址：____________________
3. 商铺面积：____________________平方米
4. 使用性质：____________________
5. 建筑结构：____________________
6. 附属设施及设备清单：____________________
### 第三条 交易价格及支付方式
1. 商铺成交价格：人民币____________________元整。
2. 付款方式：一次性付款。
3. 付款时间节点：
- 付款时间：____________________
- 付款金额：人民币____________________元整。
### 第四条 交房时间及条件
1. 交房时间：____________________
2. 交房时商铺应具备的条件：
- 完成装修
- 设备安装完毕
### 第五条 迁移手续及费用
1. 迁移相关手续的办理责任及时间：____________________
2. 迁移过程中产生的费用承担：____________________
### 第六条 商铺使用限制
1. 商铺使用性质限制：____________________
2. 商铺经营时间限制：____________________
### 第七条 违约责任
1. 买方违约责任：____________________
2. 卖方违约责任：____________________
### 第八条 解决争议的方式
1. 争议解决方式：____________________
### 第九条 合同生效条件及期限
1. 合同生效条件：双方签字盖章后生效。
2. 合同期限：____________________
### 第十条 其他约定事项
1. ______________________
2. ______________________
买方（签字）：____________________
卖方（签字）：____________________
签订日期：____________________
请注意，以上范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性和有效性。