在商铺交房验收的过程中，细节决定成败。对于许多业主来说，收房是一个既兴奋又头痛的过程。兴奋是因为终于有了自己的商铺，头痛则是因为验收过程中可能会遇到各种问题，如果不了解细节，可能会让后续的维权变得困难。下面，我将为大家详细讲解商铺交房验收的技巧，让你轻松掌握验收过程，不再求人！
一、准备验收工具
在开始验收之前，首先需要准备一些必要的工具，如：
- 尺子：用于测量墙面、地面、门窗等尺寸。
- 水笔：用于记录验收过程中的问题。
- 照相机：用于拍摄问题照片，作为证据。
- 扳手、螺丝刀等：用于检查水电等设施的连接是否牢固。
二、仔细检查房屋外观
- 墙面：检查墙面是否有裂缝、脱落、渗水等现象。
- 地面：检查地面是否平整，是否有裂缝、起砂、起皮等现象。
- 门窗：检查门窗是否关闭严密，开启是否顺畅，有无变形、破损等情况。
- 阳台：检查阳台是否有渗水、裂缝等情况。
三、检查水电设施
- 水路：检查水表是否正常，水管是否畅通，有无漏水现象。
- 电路：检查电路是否通畅，插座、开关是否正常工作，有无漏电现象。
- 排水：检查排水管道是否畅通，有无堵塞、渗水等现象。
四、检查设备设施
- 电梯：检查电梯运行是否平稳，有无异响、抖动等情况。
- 消防设施：检查消防设施是否完好，如灭火器、消防栓等。
- 安防设施：检查安防设施是否正常，如监控摄像头、门禁系统等。
五、检查公共区域
- 电梯厅：检查电梯厅是否整洁，有无破损、污渍等现象。
- 楼梯间：检查楼梯间是否整洁，有无破损、污渍等现象。
- 公共卫生间：检查公共卫生间是否干净、整洁，设施是否完好。
六、注意事项
- 验收时间：验收时间一般安排在白天，以便更全面地检查房屋。
- 验收人员：验收人员可以是业主本人，也可以委托专业机构进行。
- 验收记录：验收过程中要详细记录问题，拍照留证，便于后续维权。
通过以上这些细节的检查，相信你一定能够轻松掌握商铺交房验收的技巧。在收房过程中，一定要保持细心和耐心，确保自己的权益不受侵害。祝您顺利收房！