在商铺租赁过程中，合同到期是一个非常重要的时刻。这一时期，双方需要妥善处理合同终止事宜，以免产生不必要的纠纷。以下是一些在合同终止前必看的要点，帮助你顺利过渡：
1. 明确合同终止条件
首先，你需要仔细阅读合同条款，明确合同终止的具体条件。这包括租赁期限、提前终止通知期限、违约责任等。以下是一些常见合同终止条件：
- 租赁期限届满：这是最常见的情况，当租赁期限到期时，合同自然终止。
- 提前终止：如果双方在合同中约定了提前终止的条件，如一方违约等，则可依据约定进行终止。
- 不可抗力：如自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，可终止合同。
2. 提前通知
根据合同约定，合同终止前，你需要提前通知对方。一般来说，提前通知期限为合同到期前一个月或更长时间。确保在规定时间内通知对方，以免造成违约。
3. 清理租赁场地
在合同终止后，你需要将租赁场地清理干净，包括拆除自装设施、清理垃圾等。同时，确保场地符合租赁合同约定的交付条件。
4. 费用结算
在合同终止前，你需要与对方协商并确认以下费用：
- 租金：确认剩余租金的支付方式，如一次性支付或分期支付。
- 押金：根据合同约定，退还押金或扣除违约金。
- 其他费用：如物业费、水电费等，确保费用结算清晰。
5. 保留相关证据
在合同终止过程中，你需要保留以下证据：
- 合同文本：证明租赁关系和合同终止的事实。
- 通知函：证明你已经提前通知对方。
- 费用支付凭证：证明你已经履行了合同义务。
6. 遵守法律法规
在处理合同终止事宜时，你需要遵守相关法律法规。如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。
7. 寻求专业帮助
在合同终止过程中，如果遇到复杂问题，可以寻求律师、房产中介等专业人员的帮助。
总之，在商铺租赁合同终止前，务必关注以上几点，以确保双方权益得到保障，避免产生纠纷。记住，提前做好准备，才能顺利度过这一时期。