在商业地产领域，万达广场作为知名的商业综合体，吸引了众多商家入驻。然而，在招商过程中，一些商家也遭遇了各种陷阱，导致签约风险。本文将揭秘万达广场招商中可能存在的陷阱，并提供一些避免签约风险、保障商家权益的建议。
一、万达广场招商常见陷阱
1. 隐瞒真实租赁面积
在招商过程中，万达广场可能会故意隐瞒实际租赁面积，导致商家在签约后才发现实际面积远小于预期。这会导致商家在装修、运营等方面产生额外成本。
2. 限制商家经营内容
万达广场可能会要求商家经营特定品类，限制商家自主经营权。这种情况下，商家可能因为无法满足消费者需求而影响经营效果。
3. 预付款过高
部分万达广场在招商过程中要求商家支付高额预付款，包括租金、装修费等。这可能导致商家资金链断裂，增加经营风险。
4. 擅自更改合同条款
在招商过程中，万达广场可能会在合同签订后擅自更改条款，如提高租金、缩短租期等。这给商家带来很大的经营压力。
二、如何避免签约风险，保障商家权益
1. 仔细阅读合同条款
在签订合同前，商家应仔细阅读合同条款，了解租赁面积、租金、装修费、租期等关键信息。如有疑问，应及时与万达广场沟通，确保合同内容真实、准确。
2. 明确经营内容
在签订合同前，商家应与万达广场明确约定经营内容，避免后续因经营品类不符而产生纠纷。
3. 合理规划资金
商家在招商过程中应合理规划资金，避免一次性支付过高预付款。可考虑分期支付或寻求第三方担保。
4. 保留沟通记录
在与万达广场沟通过程中，商家应保留相关沟通记录，如邮件、短信、录音等，以备不时之需。
5. 寻求专业法律意见
商家在签订合同前，可寻求专业法律意见，确保合同条款合法、合规。
三、总结
万达广场招商过程中，商家需提高警惕，避免陷入陷阱。通过仔细阅读合同、明确经营内容、合理规划资金、保留沟通记录以及寻求专业法律意见等措施，商家可以降低签约风险，保障自身权益。在商业地产领域，理性、谨慎地经营，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。