在我国，房屋扩建是一个涉及法律法规、城市规划和个人利益的重要话题。针对万州的房屋扩建政策，以下是对其解读，包括哪些房子可以扩建以及扩建的具体流程。
一、哪些房子可以扩建？
合法建筑：首先，房屋必须是合法建筑，即拥有合法的产权证明和规划许可。
非违建：房屋不能是违章建筑，即不能违反土地利用总体规划、城乡规划等相关法律法规。
未超过规定容积率：房屋的建筑面积和占地面积不能超过原规划规定的容积率。
未超过规定高度：房屋的高度不能超过原规划规定的高度。
未改变土地性质：房屋所在的土地性质不得改变。
二、扩建流程详解
申请前准备：
- 收集房屋产权证明、规划许可等相关资料；
- 咨询当地规划部门，了解房屋扩建的相关政策。
提交申请：
- 向当地规划部门提交房屋扩建申请；
- 提交房屋产权证明、规划许可、设计图纸等相关资料。
规划部门审核：
- 规划部门对申请资料进行审核，包括房屋合法性、扩建是否符合规划要求等；
- 审核过程中，可能需要对房屋进行现场勘查。
取得规划许可：
- 审核通过后，规划部门核发房屋扩建规划许可；
- 持有规划许可，方可进行施工。
办理施工许可：
- 向建设部门提交施工许可申请；
- 提交房屋扩建规划许可、设计图纸、施工方案等相关资料。
施工与验收：
- 按照规划许可和施工许可进行施工；
- 施工完成后，向规划部门申请验收。
取得竣工验收合格证：
- 验收合格后，规划部门核发竣工验收合格证；
- 持有竣工验收合格证，房屋扩建手续完成。
三、注意事项
合法合规：房屋扩建必须遵守相关法律法规，不得违法乱纪。
合理规划：房屋扩建要符合规划要求，确保房屋安全。
注重环保：房屋扩建过程中，要注意环保，减少对周边环境的影响。
尊重邻居权益：房屋扩建可能影响邻居的利益，要尊重邻居的权益，协商解决问题。
总之，了解万州房屋扩建政策，严格按照流程进行，才能确保房屋扩建顺利进行。希望以上解读能对您有所帮助。