在日常生活中，我们可能会遇到一些老旧房屋，它们可能因为年代久远、维护不当或者自然灾害等原因，存在安全隐患。如何快速识别这些危房，确保居住安全，是每个人都应该了解的知识。下面，我们将由专家小组为大家详细介绍一些鉴定危房的技巧。
一、观察房屋外观
墙体裂缝：墙体出现裂缝可能是由于地基沉降、墙体材料老化等原因造成的。如果裂缝宽度超过0.5厘米，深度超过墙体厚度的1/3，且裂缝呈斜向发展，那么这可能是危房的前兆。
倾斜或下沉：房屋整体倾斜或下沉，可能是地基不均匀沉降导致的。如果倾斜角度超过1度，或者下沉量超过房屋高度的1%，则应视为危房。
屋顶漏水：屋顶漏水可能是由于屋顶结构老化、防水层损坏等原因造成的。如果漏水严重，且无法修复，则房屋可能存在安全隐患。
地基下沉：地基下沉会导致房屋整体下沉，严重时可能造成墙体开裂、倾斜等问题。可以通过观察房屋四周地面是否有下沉痕迹来判断。
二、检查房屋结构
梁柱变形：梁柱是房屋的主要承重结构，如果梁柱出现变形、裂缝，说明房屋结构可能存在安全隐患。
墙体松动：墙体松动可能是由于墙体材料老化、地基沉降等原因造成的。如果墙体松动严重，应及时加固或拆除。
门窗变形：门窗变形可能是由于房屋结构不均匀沉降导致的。如果门窗变形严重，应及时更换或加固。
三、了解房屋历史
房屋年代：老旧房屋更容易出现安全隐患，因此，了解房屋的年代对于判断其安全性至关重要。
房屋维修记录：了解房屋的维修记录，可以判断房屋是否得到及时维护，从而判断其安全性。
周边环境：了解房屋周边环境，如地质条件、水文条件等，有助于判断房屋是否存在安全隐患。
四、专业鉴定
如果以上方法无法确定房屋是否为危房，建议请专业鉴定机构进行鉴定。专业鉴定机构会根据房屋的结构、材料、历史等信息，对房屋的安全性进行综合评估。
总之，识别危房需要我们具备一定的观察力和判断力。通过以上方法，我们可以初步判断房屋是否存在安全隐患。为了确保居住安全，一旦发现房屋存在安全隐患，应及时采取措施，避免事故发生。