在我国城市化进程不断加快的背景下，小区扩建已成为许多老旧小区改造的重要内容。然而，近期频繁出现的小区无审批扩建事件引发了社会广泛关注。本文将揭秘无审批扩建背后的法律风险，并探讨邻里纠纷的解决之道。
一、无审批扩建的法律风险
违法建设认定：根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，任何单位和个人进行建设活动，都必须取得城乡规划主管部门的许可。无审批扩建属于违法建设，将面临被责令停止建设、限期拆除等法律后果。
房屋价值受损：无审批扩建可能侵犯相邻权，导致邻里关系紧张，房屋价值受损。此外，违法建设可能存在安全隐患，一旦发生事故，责任主体将承担相应的法律责任。
行政处罚：对于无审批扩建行为，规划部门可依法给予警告、罚款等行政处罚。严重者，还可能被追究刑事责任。
邻里纠纷：无审批扩建可能侵犯相邻权，如采光、通风、排水等，引发邻里纠纷。解决纠纷过程中，当事人可能需要承担高昂的诉讼费用。
二、邻里纠纷的解决之道
协商调解：邻里之间应本着互谅互让的原则，通过协商解决纠纷。在协商过程中，可以寻求社区居委会、物业等第三方介入，协助调解。
行政调解：当事人可以向当地规划部门投诉，由规划部门介入调解。规划部门可依据法律法规，要求违法建设者整改或拆除。
诉讼途径：在协商和行政调解无效的情况下，当事人可以向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、防范无审批扩建的措施
加强宣传教育：通过举办讲座、发放宣传资料等形式，提高居民的法律意识，引导居民自觉遵守相关法律法规。
严格审批程序：规划部门应加强对小区扩建项目的审批管理，确保项目建设符合法律法规要求。
完善监管机制：加大对违法建设行为的查处力度，严厉打击无审批扩建行为。
建立健全邻里纠纷调解机制：加强社区调解组织建设，提高调解员的专业水平，及时化解邻里纠纷。
总之，无审批扩建事件背后隐藏着诸多法律风险和邻里纠纷。为了维护自身合法权益，居民应提高法律意识，积极参与小区建设和管理。同时，政府部门也应加强监管，切实保障市民的合法权益。