一、收房前的准备工作
1. 了解收房流程
在收房前，首先要了解整个收房流程，包括时间、地点、需要携带的证件等。通常情况下，开发商会提前通知业主收房的时间和地点，并要求业主携带身份证、购房合同、户口本等证件。
2. 检查收房资料
收房时，要仔细检查开发商提供的收房资料，如房屋质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等，确保这些资料齐全且真实有效。
3. 预约验房师
为了确保收房过程顺利进行，建议预约专业的验房师进行现场验收。验房师会根据国家标准和开发商的承诺，对房屋的各个部位进行全面检查，发现问题及时反馈给开发商。
二、收房时的注意事项
1. 检查房屋外观
收房时，首先要检查房屋外观是否有裂缝、渗水、脱落等现象。特别是阳台、窗户等易受损部位，要仔细观察。
2. 检查房屋内部结构
进入室内后，要检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓、脱落等现象。同时，检查门窗是否安装牢固，开关是否灵活。
3. 检查水电设施
水电设施是房屋的重要组成部分，要检查水表、电表是否正常，水压、电压是否符合标准。此外，还要检查厨房、卫生间等易发生漏水的部位。
4. 检查配套设施
收房时，要检查电梯、消防设施、公共区域等配套设施是否齐全、正常。
三、收房后的常见问题及解答
1. 问题：房屋存在质量问题，开发商拒绝维修怎么办？
解答：首先，收集相关证据，如照片、视频等。然后，与开发商协商解决，若协商无果，可以向消费者协会、房地产管理部门投诉。
2. 问题：收房时发现房屋面积与合同不符，如何处理？
解答：首先，核实房屋面积测量报告，确认面积误差。若误差超过国家规定的标准，可以向开发商要求退房或补足差价。
3. 问题：收房时发现房屋存在安全隐患，如何处理？
解答：立即停止入住，并向开发商反映情况。若开发商不予理睬，可以向相关部门投诉，要求整改。
4. 问题：收房时发现邻居装修噪音过大，如何处理？
解答：首先，与邻居协商，要求其降低噪音。若协商无果，可以向物业管理公司投诉，请求其介入调解。
收房是业主与开发商之间的重要环节，希望以上攻略和常见问题解答能帮助您顺利完成收房过程。祝您新家装修顺利，入住愉快！