竣工图揭秘：了解新房的关键
当你拿到新房的钥匙，眼前展开的是一扇通往新生活的门。但在这扇门后，隐藏着许多细节，需要你用一双挑剔的眼睛去发现。其中，竣工图就是揭开新房奥秘的钥匙。
竣工图是什么？
竣工图，顾名思义，是建筑工程竣工后的图纸。它详细记录了房屋的结构、布局、材料等信息，是业主验收房屋的重要依据。
竣工图包含的内容
- 平面图：展示房屋的平面布局，包括各个房间的位置、大小，以及门窗、隔断等。
- 立面图：展示房屋的立面造型，包括墙面、门窗、阳台等。
- 剖面图：展示房屋的垂直切面，包括楼层、墙体、楼板等。
- 大样图：展示门窗、厨房、卫生间等部位的详细构造。
- 材料清单：列出房屋使用的各种材料和设备。
业主验收攻略：确保新房质量
拿到竣工图后，作为业主，你需要如何验收新房，确保房屋质量呢？
1. 核对图纸与实际是否一致
首先，要仔细核对竣工图与实际房屋是否一致。对于平面图、立面图、剖面图等，要逐一比对，确保房屋的结构、布局、造型等与图纸相符。
2. 检查材料与品牌
根据竣工图中的材料清单，要检查房屋使用的各种材料和设备是否与清单相符，同时要查看产品的合格证书、质量保证书等。
3. 检查施工质量
- 墙面：检查墙面是否平整、垂直，是否有裂缝、剥落等现象。
- 地面：检查地面是否平整、无空鼓，地砖是否铺设整齐。
- 门窗：检查门窗是否开启顺畅，密封良好，无裂缝、变形等现象。
- 水电：检查水电线路是否规范，插座、开关等是否正常工作。
- 防水：检查卫生间、厨房等易渗水的区域是否进行了防水处理。
4. 检查配套设施
- 电梯：检查电梯是否运行正常，是否有噪音、抖动等现象。
- 楼梯：检查楼梯是否稳固，扶手是否牢固。
- 公共区域：检查小区内的绿化、道路、公共设施等是否完善。
注意事项：避免验收纠纷
在验收过程中，要注意以下几点，以避免产生纠纷：
- 保留证据：对于发现的問題，要拍照、录像等，保留证据。
- 及时沟通：对于发现的問題，要及时与开发商沟通，协商解决方案。
- 依法维权：如果开发商拒绝解决问题，可以向相关部门投诉或申请仲裁。
总之，新房交付验收是一个细致的过程，需要业主们认真对待。通过仔细阅读竣工图，全面检查房屋质量，才能确保入住后的生活品质。祝您新房验收顺利！