在经历了漫长的等待和期待之后，新房终于交付了。这个时刻，对于每一位新业主来说都是激动人心的。然而，激动之余，验收新房也是一项不可忽视的重要环节。以下这10大要点，将帮助你确保新房交付后的居住安心。
1. 检查房屋结构安全
首先，要仔细检查房屋的整体结构是否安全。这包括：
- 检查墙体、梁、柱是否有裂缝。
- 检查楼板、天花板是否有不平整或下沉现象。
- 检查门窗安装是否牢固。
支持细节： 使用钢尺或水平仪检查墙体、楼板等是否垂直水平。
2. 检查水电系统
水电系统是居家生活的命脉，验收时务必检查：
- 水压、水表是否正常工作。
- 水管是否有漏水现象。
- 电路是否安全，插座、开关是否安装正确。
- 空调、热水器等电器是否能正常工作。
支持细节： 可以请专业人士进行水电测试，确保无安全隐患。
3. 检查防水层
防水是新房验收的重点之一，以下是需要检查的方面：
- 卫生间、厨房的防水层是否完好。
- 地漏、下水道是否通畅。
- 地面是否出现渗水现象。
支持细节： 可以进行闭水试验，检测防水层是否合格。
4. 检查墙面和地面
墙面和地面的质量直接影响居住体验，以下是需要注意的：
- 墙面是否平整，是否有裂缝。
- 地面是否平整，瓷砖是否铺贴整齐。
- 油漆是否均匀，无明显色差。
支持细节： 使用5米卷尺和直尺检查墙面、地面平整度。
5. 检查窗户和阳台
窗户和阳台的检查也很重要：
- 窗户是否密封良好，开关是否顺畅。
- 阳台栏杆是否牢固，地面是否平整。
支持细节： 在风雨天气时检查窗户的密封性。
6. 检查家具和家电
交付的新房中可能包含家具和家电，以下是需要检查的：
- 家具是否完好无损，无异味。
- 家电是否能正常工作，功能是否齐全。
支持细节： 请专业人员检查家电的安装和使用是否合规。
7. 检查绿化和景观
如果小区有绿化和景观设施，以下是需要注意的：
- 绿化带是否整洁，植物生长状况是否良好。
- 景观设施是否完好，如座椅、喷泉等。
支持细节： 在验收时仔细观察，如有问题及时提出。
8. 检查公共区域
验收时，不要忘记检查公共区域：
- 电梯、楼梯是否安全。
- 公共走廊是否整洁。
支持细节： 检查电梯的运行速度和噪音水平。
9. 检查配套设施
配套设施的完善程度关系到居住舒适度：
- 电梯是否充足，是否满足使用需求。
- 停车位是否充足，停车是否方便。
- 是否有健身房、游泳池等配套设施。
支持细节： 在购房合同中明确配套设施的配置和使用规则。
10. 检查物业服务
物业服务是居住体验的重要组成部分：
- 物业公司的服务质量如何。
- 物业费是否合理。
支持细节： 可以询问邻居或查看网上评价，了解物业服务的具体情况。
通过以上10大要点的仔细检查，相信你能够在新房交付后安心入住。记住，验收过程要认真负责，发现问题及时沟通解决，确保自己的权益不受侵害。